180 000 €

Moradia T2 em Bucelas, Loures

Loures, Lisboa

89 m²

2 Quartos

1 WC

Eficiência energética

Moradia T2 para vender

Moradia com Terreno Urbano de 784 m² | Para investimento | Não possibilita financiamento | Bucelas Oportunidade de investimento no centro de Bucelas, numa propriedade que se destaca pela dimensão do terreno, espaço exterior e potencial de valorização a médio/longo prazo. Implantada num terreno urbano com 784 m², a propriedade dispõe de uma construção com cerca de 89 m² de área documentada e aproximadamente 695 m² de área descoberta/logradouro, proporcionando um espaço exterior pouco hab... Moradia com Terreno Urbano de 784 m² | Para investimento | Não possibilita financiamento | Bucelas Oportunidade de investimento no centro de Bucelas, numa propriedade que se destaca pela dimensão do terreno, espaço exterior e potencial de valorização a médio/longo prazo. Implantada num terreno urbano com 784 m², a propriedade dispõe de uma construção com cerca de 89 m² de área documentada e aproximadamente 695 m² de área descoberta/logradouro, proporcionando um espaço exterior pouco habitual numa localização central da vila. A propriedade apresenta atualmente diferentes áreas de utilização habitacional, incluindo ampliações que não se encontram legalizadas, sendo comercializada na sua totalidade como um único imóvel. Duas das áreas encontram-se atualmente ocupadas ao abrigo de contratos de arrendamento, proporcionando um rendimento global aproximado de 250 €/mês. Duas das áreas encontram-se atualmente ocupadas ao abrigo de contratos de arrendamento, um deles vitalício, gerando um rendimento global aproximado de 250 €/mês. Pelas suas características, dimensão do terreno e localização, esta propriedade poderá ser particularmente interessante para um investidor que procure uma operação de reabilitação e valorização numa perspetiva de médio/longo prazo. Principais características: • Terreno urbano com 784 m² • 89 m² de área bruta de construção • Aproximadamente 695 m² de área descoberta/logradouro • Construção subdividida em três áreas de utilização independente • Duas áreas atualmente arrendadas • Rendimento atual aproximado de 250 €/mês • Amplo terreno/logradouro • Localização central em Bucelas • Potencial de reabilitação e valorização • Aquisição direcionada para compradores com capitais próprios Situação urbanística e condições de aquisição A propriedade apresenta ampliações que não se encontram legalizadas. A venda do imóvel não determina a legalização das construções existentes, sendo o comprador previamente informado da situação urbanística e adquirindo a propriedade no estado em que atualmente se encontra. Por este motivo, a comercialização é direcionada para compradores com capitais próprios, sem recurso a financiamento bancário. Qualquer futura legalização, ampliação, reconstrução, alteração da configuração existente ou eventual aumento da capacidade construtiva estará sujeita à respetiva viabilidade e à aprovação pelas entidades competentes. Uma oportunidade para quem procura investir num ativo com uma parcela de terreno significativa, numa localização central de Bucelas, assumindo uma estratégia de valorização a médio/longo prazo. Contacte-me para mais informações, consulta da documentação disponível ou agendamento de visita. ;ID RE/MAX: 123171505-12

Detalhes

Ano de Construção1951

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²89

Área Útil m²57

GaragemNão

Área Total do Lote m²784

Preço m²2 022 €

Piso- -

Localização

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Duplo Prestígio Action

Lisboa, Lisboa

AMI 5864

Carlos Campos

926 132 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em Bucelas, Loures

House T2 em Bucelas com multimédia