148 500 €

Moradia T2 em Gafanha da Nazaré, ÍlhavoÍlhavo, Aveiro

198 m²

2 Quartos

1 WC

Eficiência energética

Moradia T2 para vender

Nota: O imovel esta com Isençao de Licensa de Utilição em processo! Moradia T2 com Potencial para T3 | Gafanha da Nazaré | Próxima da Praia da Barra e de Aveiro Excelente oportunidade para quem procura um projeto de personalização numa localização privilegiada! Moradia T2 com potencial para conversão em T3, situada na Gafanha da Nazaré, a apenas 5 minutos da Praia da Barra e a 5 minutos do centro de Aveiro. Inserida num terreno com 270 m², esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de... Nota: O imovel esta com Isençao de Licensa de Utilição em processo! Moradia T2 com Potencial para T3 | Gafanha da Nazaré | Próxima da Praia da Barra e de Aveiro Excelente oportunidade para quem procura um projeto de personalização numa localização privilegiada! Moradia T2 com potencial para conversão em T3, situada na Gafanha da Nazaré, a apenas 5 minutos da Praia da Barra e a 5 minutos do centro de Aveiro. Inserida num terreno com 270 m², esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de remodelação e ampliação, permitindo criar a casa ideal para habitação própria, férias ou investimento. O imóvel enquadra-se nas medidas de simplificação urbanística atualmente em vigor (Simplex Urbanístico), facilitando determinados processos de reabilitação e valorização do imóvel, sujeitos às condições legais aplicáveis. Principais características: • Moradia para restaurar; • Tipologia atual T2 com potencial para T3; • Terreno com 270 m²; • Excelente exposição solar; • Espaço exterior com múltiplas possibilidades de aproveitamento; • Localização estratégica entre Aveiro e as praias; • Zona tranquila, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e escolas. Uma oportunidade única para transformar esta moradia num espaço moderno e adaptado ao seu estilo de vida, numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! Simplex Urbanístico: o Simplex Urbanístico é um conjunto de medidas que simplifica e acelera procedimentos de licenciamento e comunicação prévia em determinadas obras e intervenções urbanísticas. Dependendo da natureza da remodelação pretendida, algumas obras podem beneficiar de processos mais simples e rápidos, sendo sempre aconselhável confirmar a situação específica junto da Câmara Municipal competente. ;ID RE/MAX: 124541309-5

Detalhes

Ano de Construção1981

Área Bruta m²198

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²198

Área Útil m²104

GaragemNão

Área Total do Lote m²267

Preço m²750 €

Piso- -

Localização

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Universal

Fafe, Braga

AMI 22471

Sérgio Gonçalves

+351 913 309 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em Gafanha da Nazaré, ÍlhavoÍlhavo, Aveiro

House T2 em Gafanha da Nazaré com 198 m²