260 000 €

Moradia T2 em Rio Tinto, Gondomar

Gondomar, Porto

72 m²

2 Quartos

2 WC

Rés do Chão

Eficiência energética

Moradia T2 para vender

Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria: Andar de Moradia Remodelado com Espaço Exterior Junto à Areosa! Se procura um imóvel moderno, pronto a habitar, com um fantástico espaço exterior e numa localização estratégica, este andar de moradia é a escolha ideal. Remodelado com materiais contemporâneos e bom gosto, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto interior e a liberdade de um terraço privado. Destaques Interiores (Conforto e Modernidade): • Cozinha Totalmente E... Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria: Andar de Moradia Remodelado com Espaço Exterior Junto à Areosa! Se procura um imóvel moderno, pronto a habitar, com um fantástico espaço exterior e numa localização estratégica, este andar de moradia é a escolha ideal. Remodelado com materiais contemporâneos e bom gosto, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto interior e a liberdade de um terraço privado. Destaques Interiores (Conforto e Modernidade): • Cozinha Totalmente Equipada: Espaçosa, com mobiliário moderno de linhas direitas, bancadas em granito, eletrodomésticos encastrados (forno, micro-ondas e placa) e uma óptima área para mesa de refeições diárias. • Quartos Amplos e Luminosos: Ambientes acolhedores com piso flutuante, ar condicionado instalado e excelente iluminação LED. • Casas de Banho Renovadas: Acabamentos atuais, incluindo uma casa de banho completa com cabine de duche moderna e revestimentos em mosaico de tons suaves. O Grande Diferencial: Espaço Exterior Privativo: • Terraço Generoso e Funcional: Zona exterior totalmente pavimentada, ideal para relaxar ou receber amigos com total privacidade. • Espaço de Churrasqueira Completo: Conta com uma excelente churrasqueira em tijolo, bancada de apoio e lavatório exterior. • Zona de Alpendre: Uma área coberta perfeita para colocar uma mesa de refeições no exterior e desfrutar do espaço em qualquer estação do ano. Localização Premium e Alta Rentabilidade: • Colado ao Polo Universitário da Asprela: Uma das zonas de maior procura do Grande Porto, garantindo uma valorização contínua e um mercado de arrendamento dinâmico (estudantes, professores e profissionais de saúde). • Proximidade à Areosa: Inserido numa rua residencial tranquila (com fachadas cuidadas e tradicionais), mas a escassos minutos a pé de transportes públicos, comércio, supermercados e serviços. • Licença de Alojamento Local (AL) Ativa: Uma enorme vantagem competitiva no mercado atual, permitindo a exploração imediata para rentabilidade turística, corporativa ou alojamento temporário de estudantes. Seja para habitação própria ou para um investimento seguro com retorno garantido numa localização imbatível, este andar de moradia preenche todos os requisitos. ;ID RE/MAX: 123911228-21

Detalhes

Ano de Construção1957

Área Bruta m²74

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²72

Área Útil m²72

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²3 611 €

PisoRés do Chão

Localização

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

REMAX EXCLUSIVE

Maia, Porto

AMI 11318

Ana Maria Alves

+351 910 929 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em Rio Tinto, Gondomar

House T2 em Rio Tinto com 72 m²