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225 000 €
Moradia T2 em Baguim do Monte, GondomarGondomar, Porto
House T2 em Baguim do Monte com 120 m²
120 m²
2 Quartos
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Eficiência energética
Localizada em Baguim do Monte, a escassos 500 metros das estações de Metro da Venda Nova e da Carreira, esta moradia em banda destaca-se pelo seu estado de conservação e pelo potencial de valorização. Destaques do Imóvel: - Localização: Com 3 linhas de autocarro à porta e proximidade ao Metro, garante total comodidade. Serviços essenciais (Lidl, Continente, Escolas e Centro de Saúde) acessíveis a pé num raio de 700m. - Versatilidade: O imóvel dispõe de 2 números de porta e 2 contadores de eletricidade independentes, permitindo facilmente a conversão em duas utilizações autónomas (ideal para rentabilização ou famílias multigeracionais). - Espaço e Estrutura: Construção sólida e pronta a habitar, com uma garagem ampla (2 a 3 viaturas) e um acolhedor logradouro com anexo nos fundos para momentos de lazer. Vantagens Fiscais Exclusivas (Zona ARU): Por estar inserida na Área de Reabilitação Urbana de Baguim do Monte, a aquisição e eventual renovação beneficiam de incentivos significativos: - Isenção de IMT na compra. - Isenção de IMI até 8 anos. - IVA a 6% em serviços de reabilitação. Não perca esta oportunidade rara no mercado atual, que combina as vantagens ao preço de um apartamento com o espaço e a privacidade de uma moradia e sem condomínios. Agende já a sua visita comigo e conheça este imóvel com potencial único! PROMAG, a Escolha Inteligente! Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.