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175 000 €
Moradia T2 em Santo António dos Olivais, CoimbraCoimbra, Coimbra
House T2 em Santo António dos Olivais com multimédia
73 m²
2 Quartos
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Eficiência energética
Moradia T2 para vender
Moradia para Reconstrução no Areeiro, Coimbra Projeto Exclusivo com Elevado Potencial Apresentamos uma excelente oportunidade no Areeiro, em Santo António dos Olivais — uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas de Coimbra. Imóvel com ruína existente e elevado potencial para desenvolvimento de uma moradia contemporânea, elegante e exclusiva, beneficiando de ótima exposição solar e enquadramento urbano diferenciado. 🏡 Potencial de Construção Inserido em Área Habitacional H2, este imóvel apresenta viabilidade para reconstrução/ampliação de moradia unifamiliar com: • 2 a 3 pisos; • área bruta de construção estimada entre 200 m² e 300 m². A configuração existente permite desenvolver projetos modernos e funcionais, privilegiando: • privacidade; • luminosidade natural; • ligação entre interior e exterior. ✨ Ideal para Arquitetura Contemporânea O imóvel adapta-se perfeitamente a soluções arquitetónicas: • em “L”; • volumetria contemporânea; • grandes superfícies envidraçadas; • integração entre zonas interiores e exteriores. A orientação solar favorece a criação de: • terraços; • piscina; • zonas lounge; • áreas de lazer privativas. 🌿 Privacidade e Envolvente Um dos elementos mais distintivos deste imóvel é a sua envolvente urbana singular. A presença de uma antiga igreja desativada na frente poente proporciona: • maior sensação de privacidade; • ausência previsível de construções futuras frontais; • enquadramento arquitetónico diferenciador e com identidade. Esta característica permite projetar uma moradia com forte valorização da exposição solar e das zonas exteriores privadas. 🚗 Acessos e Infraestruturas O imóvel beneficia de: • acesso direto por estrada pública; • acessibilidade garantida; • infraestruturas urbanas disponíveis nas proximidades. 📍 Localização Premium Situado em Santo António dos Olivais, beneficia de proximidade a: • escolas e universidades; • hospitais e clínicas; • comércio e serviços; • principais acessos rodoviários; • centro da cidade de Coimbra. Uma localização ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura. ⭐ Destaques do Imóvel ✔ Ruína com potencial de reconstrução ✔ Área Habitacional H2 ✔ Potencial construtivo entre 200 m² e 300 m² ✔ Excelente exposição solar ✔ Ideal para moradia contemporânea ✔ Possibilidade de piscina e zonas de lazer ✔ Acessos garantidos ✔ Zona residencial premium em Coimbra 📌 Nota Importante Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a exemplos conceptuais de possível reconstrução da moradia, permitindo visualizar o potencial arquitetónico do imóvel. As imagens não representam projeto aprovado nem têm caráter vinculativo. 📞 Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel numa das zonas mais procuradas de Coimbra. AO ABRIGO DO SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 125721095-14
Detalhes
Ano de Construção1950
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²73
Área Útil m²73
GaragemNão
Área Total do Lote m²714
Preço m²2 397 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Divisões
Quarto- -
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Link adicional:https://remax.pt/125721095-14
ID do imóvel na origem:id. 125721095-14
Data de publicação:
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