160 000 €

Moradia T2 em São João Batista, Campo Maior

Campo Maior, Portalegre

99 m²

2 Quartos

2 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T2 para vender

🏡 Moradia com Quintal Urbano Independente – Rua Francisco Xara e Rua D. Dinis – Campo Maior Apresenta-se uma propriedade singular no centro de Campo Maior, composta por uma moradia tradicional de dois pisos e por um lote urbano independente, atualmente utilizado como quintal da habitação, com acesso direto pela Rua D. Dinis. Ambos os espaços funcionam de forma contínua, oferecendo uma combinação rara de habitação + terreno urbano dentro da malha consolidada da vila. Moradia (Rua Francisco ... 🏡 Moradia com Quintal Urbano Independente – Rua Francisco Xara e Rua D. Dinis – Campo Maior Apresenta-se uma propriedade singular no centro de Campo Maior, composta por uma moradia tradicional de dois pisos e por um lote urbano independente, atualmente utilizado como quintal da habitação, com acesso direto pela Rua D. Dinis. Ambos os espaços funcionam de forma contínua, oferecendo uma combinação rara de habitação + terreno urbano dentro da malha consolidada da vila. Moradia (Rua Francisco Xara) A habitação distribui-se por dois pisos e mantém o carácter típico da arquitetura local, com pavimentos cerâmicos tradicionais, escadas interiores em alvenaria e boa luminosidade natural. Rés‑do‑chão • divisão principal com janela • cozinha com acesso direto ao exterior • casa de banho • corredor de circulação • despensa e arrecadação • logradouro que comunica com o quintal urbano Primeiro andar • duas divisões amplas • casa de banho • vestíbulo de acesso As fotografias evidenciam um interior com potencial de atualização, mantendo elementos originais que conferem identidade ao imóvel: mosaicos decorativos, guardas metálicas trabalhadas, janelas amplas e zonas de arrumação. Lote Urbano Independente (acesso pela Rua D. Dinis) Este lote urbano, totalmente autónomo em termos matriciais, funciona atualmente como quintal da moradia, oferecendo um espaço exterior amplo e versátil. Características observadas nas fotografias • acesso direto pela Rua D. Dinis através de portão largo • zona exterior ampla e funcional • espaço adequado para estacionamento, arrumos ou atividades exteriores • ligação direta ao logradouro da moradia Apesar de ser utilizado como quintal, o lote mantém plena autonomia urbana, permitindo no futuro o desenvolvimento de construção ou ampliação, conforme regulamentação aplicável. Oportunidade Conjunta A união entre a moradia e o lote urbano cria uma solução extremamente valorizada: • habitação com grande área exterior • possibilidade de construção futura • dois acessos independentes por ruas distintas • privacidade, funcionalidade e potencial de valorização • ideal para família, investimento ou projeto de reabilitação + expansão Uma propriedade rara no mercado local, com características únicas e grande potencial de transformação. ;ID RE/MAX: 125151009-359

Detalhes

Ano de Construção1950

Área Bruta m²111

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²99

Área Útil m²74

GaragemSim

Área Total do Lote m²246

Preço m²1 616 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Forte

Elvas, Portalegre

AMI 5157

Nuno Escarduça

+351 925 542 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em São João Batista, Campo Maior

House T2 em São João Batista com estacionamento