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260 000 €
Moradia T2 em Alguber, CadavalCadaval, Lisboa
House T2 em Alguber com estacionamento
150 m²
2 Quartos
2 WC
Eficiência energética
Quintinha murada com duas habitações e elevado potencial de valorização - 4.112 m² Apresentamos esta encantadora quintinha totalmente murada, inserida em área urbana, com uma área total de 4.112,50 m², que combina privacidade, espaço e grande potencial de investimento. A propriedade é composta por duas moradias independentes, ambas com rés-do-chão e sótão, cada uma com acessos próprios, permitindo diferentes possibilidades de utilização - seja para habitação multifamiliar, turismo rural ou rentabilização. O conjunto inclui ainda adega tradicional, diversos arrumos, anexos, churrasqueira e poço, bem como um terreno atualmente em pousio, pronto para cultivo ou para desenvolvimento de jardim ou pomar. O imóvel dispõe de dois acessos independentes por ruas distintas, ambos com portões de abertura manual. Todo o perímetro encontra-se delimitado por muros em alvenaria com gradeamento, garantindo privacidade e segurança. As ruas envolventes são públicas e pavimentadas em asfalto. A propriedade beneficia de todas as infraestruturas essenciais, incluindo rede de água, saneamento, eletricidade, telefone e internet, encontrando-se atualmente habitável e em utilização. Com excelente exposição solar (Nascente / Sul / Poente), a quintinha proporciona luminosidade ao longo de todo o dia e um ambiente tranquilo. Inserida em espaço urbano nível 4, de acordo com os artigos 11.º e 12.º do PDM do Cadaval, oferece interessante potencial urbanístico, permitindo destaque de parcela e, na área remanescente, a possibilidade de loteamento ou outra solução urbanística compatível. Localizada numa aldeia com comércio e alguns serviços, no concelho do Cadaval, beneficia de uma localização estratégica: - a 10 minutos da vila do Cadaval - a 20 minutos de Caldas da Rainha - a 20 minutos da histórica vila de Óbidos - a 25 minutos de Rio Maior - a 50 minutos de Lisboa - a cerca de 30 minutos das praias da Costa de Prata, como Foz do Arelho e a Lagoa de Óbidos Uma propriedade com carácter, espaço e grande potencial, ideal para quem procura viver no campo com proximidade à cidade ou para desenvolver um projeto imobiliário ou turístico. Excelente oportunidade de negócio. Agende já a sua visita. Ref.1334 CE: Em execução Fazemos partilhas com outras agências. Apresente a sua proposta, valor negociável. Contacte-nos para mais informações! Informações inseridas por rotina informática, deverão ser posteriormente confirmadas. Venha visitar nos na Av Dr Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval e na Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Agende a sua visita ao sábado, por marcação. Consulte os nossos meios de divulgação habituais e o site institucional. Aqui para o servir! _______________________________________________________________________________________________________ Fully walled property, integrated into an urban property measuring 4,112.50 m² The property includes two residential houses, both with ground floor and attic, each with independent access. It also features a wine cellar, several storage spaces, a barbecue area, a well, various outbuildings and a fallow plot ready for cultivation. The estate benefits from two separate access points, from different streets, both with manual gates. The entire perimeter is enclosed by masonry walls, complemented by masonry fencing. The surrounding roads are public and asphalted. The location is fully equipped with essential infrastructure, including water supply, sewage system, electricity, telephone and internet. The property is currently in use and offers good living conditions. With an East/South/West orientation, the property enjoys excellent sunlight exposure and high privacy. Located in an urban area classified as Level 4, it is governed by Articles 11 and 12 of the Cadaval Municipal Master Plan (PDM), allowing the possibility of subdivision and, on the remaining land, the creation of a housing development or other compatible urban solution. Situated in a village with some local services and shops, it belongs to the municipality of Cadaval. It is just 10 minutes from the town of Cadaval, where all everyday amenities can be found. It is also 20 minutes from Caldas da Rainha and the medieval village of Óbidos, 50 minutes from Lisbon, 20 minutes from the A1 motorway (Aveiras de Cima junction), 25 minutes from Rio Maior and around 30 minutes from the Silver Coast beaches, such as Foz do Arelho and the Óbidos Lagoon. An excellent business opportunity. Schedule your visit today. Ref. 1334 Energy Certificate: In progress We share with other agencies. Submit your proposal price is negotiable. Contact us for more information! Information entered by computer routine; details should be confirmed later. Visit us at Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval, and at Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval. Schedule your Saturday visit by appointment. Check our usual advertising channels and institutional website. He
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