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32 500 €
Moradia T2 em Gondesende, BragançaBragança, Bragança
House T2 em Gondesende com estacionamento
120 m²
2 Quartos
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Eficiência energética
Moradia para Recuperar com 240m² e Quintal de 90m² na Portela – Bragança A maioria dos investidores passa a vida à espera da "oportunidade perfeita". Os profissionais do setor imobiliário não esperam — eles identificam o valor e agem. Apresentamos este excelente ativo imobiliário com 240 m² de área bruta de construção, inserido num lote que oferece um enorme potencial de valorização e reabilitação total. Se procura um projeto com fundamentos sólidos, margem de lucro real ou a possibilidade de construir uma moradia totalmente à sua medida, esta é a opção certa. 📌 O QUE ESTE ATIVO LHE ENTREGA: • Volume e Espaço: 240 m² de área bruta para projetar e reabilitar ao seu gosto, permitindo criar áreas sociais e privadas muito generosas. • Espaço Exterior (Quintal): Um fantástico quintal privativo com 90 m², uma das características mais procuradas e valorizadas no mercado atual. • Funcionalidade e Arrumação: Garagem com capacidade para 3 viaturas e uma adega tradicional com lagar. • Localização Estratégica: Situado na Portela, combinando o sossego de uma zona residencial com a proximidade e conveniência logística de estar a apenas 10 minutos do centro de Bragança. 📊 DADOS TÉCNICOS E ATUALIZAÇÃO DE PREÇO: • Área Bruta de Construção: 240 m² • Área de Quintal / Logradouro: 90 m² • Preço Atual: 32.500 € (Valor Negociável) • Potencial: Ideal para habitação própria ou mercado de revenda/arrendamento. 💡 DOIS CAMINHOS, UM ÚNICO OBJETIVO: RENTABILIDADE • Perfil Investidor: Adquira com um valor de entrada altamente competitivo, reabilite e coloque no mercado com uma margem de lucro agressiva e excelente retorno do capital investido. • Perfil Familiar: Esqueça os preços inflacionados dos apartamentos na cidade. Controle o seu próprio projeto, escolha os acabamentos e invista numa moradia espaçosa com espaço exterior para a sua família. Ativos com esta volumetria, espaço exterior e nesta faixa de preço não ficam disponíveis no mercado por muito tempo. Não perca tempo com indecisões. O primeiro passo para concretizar este negócio é analisar o local e o projeto. 📞 Contacte já para mais informações ou para agendar a sua visita Se preferir, envie mensagem ou e-mail com o seu contacto e darei retorno com a maior brevidade. Tomás Ferreira, o seu consultor. ;ID RE/MAX: 125601329-1
Link adicional:https://remax.pt/125601329-1