165 000 €

Moradia T2 em Matriz (Borba), Borba

Borba, Évora

115 m²

2 Quartos

1 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T2 para vender

Na Aldeia da Nora, concelho de Borba, esta quinta reúne espaço, identidade alentejana e uma localização privilegiada para dar forma a um projeto de vida. Com 1.700 m² de terreno urbano e uma moradia existente de aprox. 115,00 m², apresenta uma oportunidade para quem procura uma propriedade para recuperar, personalizar e valorizar no Alentejo. A cerca de 2 minutos de automóvel dos acessos à EN4 e à autoestrada A6, beneficia de uma ligação conveniente às principais vias da região. Uma localização...Na Aldeia da Nora, concelho de Borba, esta quinta reúne espaço, identidade alentejana e uma localização privilegiada para dar forma a um projeto de vida. Com 1.700 m² de terreno urbano e uma moradia existente de aprox. 115,00 m², apresenta uma oportunidade para quem procura uma propriedade para recuperar, personalizar e valorizar no Alentejo. A cerca de 2 minutos de automóvel dos acessos à EN4 e à autoestrada A6, beneficia de uma ligação conveniente às principais vias da região. Uma localização que permite desfrutar do ambiente de aldeia e da proximidade ao campo, com facilidade de deslocação. A moradia conserva a expressão tradicional da arquitetura alentejana, com fachadas brancas, apontamentos azuis e cobertura em telha. Após vários anos de reduzida manutenção, necessita de obras de reabilitação e modernização, oferecendo a possibilidade de repensar os espaços e escolher os materiais, o conforto e os acabamentos de uma futura casa. Para além de ligação à rede pública de abastecimento de água e esgotos, há possibilidade de ligação a fibra óptica, um furo artesiano e um poço, garantindo abundância hídrica no terreno. Para ajudar a visualizar essa transformação, apresenta-se uma proposta de remodelação para uma moradia com três quartos, incluindo uma suite, cozinha e sala em open space, instalações sanitárias renovadas e lavandaria. Uma organização contemporânea, pensada para receber família e amigos e tornar o quotidiano mais confortável. No exterior, a dimensão do terreno permite imaginar uma vivência que se prolonga para além da casa: uma piscina com deck, refeições à sombra, uma zona de churrasco e convívio, jardins e estacionamento privativo. A proposta apresentada explora também um pequeno pomar e uma horta, para quem aprecia colher os seus próprios alimentos e manter uma ligação próxima à terra. A propriedade dispõe ainda de poço e furo, para além das redes públicas de abastecimento, incluindo fibra óptica, elementos que acrescentam interesse ao conjunto. O potencial de transformação inclui a possibilidade de estudar uma ampliação horizontal ou em altura, adaptando a propriedade a um programa habitacional mais ambicioso. Para o enquadramento urbanístico indicado, o PDM de Borba estabelece: Índice máximo de utilização: 0,3; Índice máximo de ocupação: 0,25; Número máximo de pisos: 2 acima do solo e 1 abaixo do solo. A área resultante do índice de utilização está limitada a 400 m², com excepções para piscinas, alpendres e pequenos apoios...

Detalhes

Ano de Construção2003

Área Bruta m²115

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²115

Área Útil m²95

GaragemSim

Área Total do Lote m²1 700

Preço m²1 434 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Simulador de Crédito Habitação

2easy

Sintra, Lisboa

AMI 9412

2easy Portugal

+351 219 261 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em Matriz (Borba), Borba

House T2 em Matriz (Borba) com multimédia