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75 000 €
Moradia T2 em Malhou, Louriceira e Espinheiro, AlcanenaAlcanena, Santarém
House T2 em Malhou, Louriceira e Espinheiro com multimédia
114 m²
2 Quartos
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Eficiência energética
Procura um projeto com alma para reabilitar ou um investimento com espaço e biodiversidade? Apresentamos este fantástico conjunto imobiliário situado na tranquila e carismática união de freguesias de Malhou, Louriceira e Espinheiro, no concelho de Alcanena (Distrito de Santarém). Uma propriedade versátil, ideal para quem valoriza a tranquilidade do campo e a proximidade aos grandes centros. 📌 Detalhes dos Ativos 1. Parcela Urbana: Projeto de Reabilitação com Logradouro *** Área de implantação 40m * **Logradouro:** 200 m² * **Estado Atual:** Em ruína. Esta é a tela em branco perfeita para a sua casa de sonho ou para um projeto de turismo rural. Com 114 m² de implantação já registados, permite uma reconstrução sólida e personalizada. O excelente logradouro de 200 metros quadrados oferece o espaço ideal para criar um jardim privativo, uma zona de lazer com piscina ou uma agradável esplanada exterior. 2. Parcela Rústica: Biodiversidade e Construção de Apoio Área Total:** 3.800 m² * **Construção Rural (CRRL). Conta com uma caderneta predial autónoma que inclui 156 m² de construção rural, oferecendo uma fantástica área coberta de apoio para arrumos, alfaias, ou potencial reconversão. Riqueza Natural: O terreno está plenamente integrado na envolvente ribatejana, contando com uma excelente variedade de culturas e árvores de grande valor: * **Oliveiras e Figueiras** tradicionais da região. * **Sobreiros** que conferem proteção e beleza paisagística. * **Eucaliptos** e zonas destinadas a **culturas arvenses**, ideais para cultivo ou pastorícia. 📍 Localização e Conectividade O Espinheiro oferece uma centralidade geográfica de excelência: * **15 minutos** de Santarém (todos os serviços, hospitais e comércio comercial). * **25 minutos** do nó de acesso à Autoestrada A1 (Torres Novas). * **Apenas 1 hora** de Lisboa e do Aeroporto. * **Próximo da natureza:** A curta distância do Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros e do complexo turístico dos Olhos de Água (Nascente do Rio Alviela). 📈 Porquê investir aqui? Com o mercado imobiliário em Santarém e Alcanena em franca expansão, as propriedades que combinam ruínas prontas a reconstruir com áreas rústicas generosas são cada vez mais raras. Esta propriedade destaca-se por já ter as áreas de construção devidamente averbadas (**114 m² urbanos + 156 m² rústicos**), o que simplifica e valoriza imenso qualquer projeto de arquitetura futuro. 📞 Contatos e Visit