230 000 €

Moradia T2 em São João de Loure e Frossos, Albergaria-a-Velha

Albergaria-a-Velha, Aveiro

90 m²

2 Quartos

2 WC

Eficiência energética

Moradia T2 para vender

Duas Moradias Tradicionais no Centro de Frossos – Albergaria-a-Velha | Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria Disponibilizamos para venda, pelo valor de 230.000 €, duas moradias independentes de traça tradicional, estrategicamente localizadas no centro da freguesia de Frossos, em Albergaria-a-Velha. Com uma área total de 301,1 m², este conjunto imobiliário destaca-se pela sua versatilidade, sendo a escolha perfeita tanto para habitação própria permanente como para o merc... Duas Moradias Tradicionais no Centro de Frossos – Albergaria-a-Velha | Excelente Oportunidade de Investimento ou Habitação Própria Disponibilizamos para venda, pelo valor de 230.000 €, duas moradias independentes de traça tradicional, estrategicamente localizadas no centro da freguesia de Frossos, em Albergaria-a-Velha. Com uma área total de 301,1 m², este conjunto imobiliário destaca-se pela sua versatilidade, sendo a escolha perfeita tanto para habitação própria permanente como para o mercado de arrendamento (altíssima procura na zona). Moradia Principal: Com uma área bruta de construção de 170 m², esta casa combina o charme original com o conforto moderno. • 1.º Andar: Configurado com 2 quartos, hall de distribuição e uma casa de banho completa, totalmente nova. • Rés-do-Chão: Cozinha nova, moderna e totalmente equipada com os eletrodomésticos essenciais. • Estado: O imóvel conta já com janelas novas com caixilharia de alumínio premium. O interior encontra-se parcialmente renovado, restando apenas finalizar alguns pormenores. Já o exterior necessita de uma intervenção total de acabamento, o que representa a oportunidade ideal para finalizar a obra inteiramente ao seu gosto, incluindo a escolha da cor e dos materiais de acabamento. Segunda Moradia (Potencial de Construção/Investimento): Também com uma área de implantação/construção generosa, esta estrutura dispõe de um enorme potencial de valorização. • Projeto: Teve início de construção com base num projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Albergaria-a-Velha. O projeto caducou no último ano, mas poderá ser reativado junto do gabinete de arquitetura responsável por valores bastante atrativos. • Rentabilidade: A matriz estrutural do edifício foi pensada para permitir uma divisão inteligente. É ideal para a criação de apartamentos autónomos no rés-do-chão e no 1.º andar maximizando o número de quartos e o retorno financeiro. Nota Histórica e Legal: Ambos os imóveis possuem uma descrição anterior ao ano de 1951, pelo que estão dispensados da apresentação de licença de utilização habitacional, simplificando e agilizando todo o processo de escritura. Não perca esta oportunidade única no centro de Frossos. Contacte-me para agendar a sua visita! ;ID RE/MAX: 124881184-30

Detalhes

Ano de Construção1951

Área Bruta m²120

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²90

Área Útil m²170

GaragemNão

Área Total do Lote m²170

Preço m²2 555 €

Piso- -

Localização

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Vantagem Litoral

Espinho, Aveiro

AMI 7772

Carlos Rocha

+351 934 578 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T2 em São João de Loure e Frossos, Albergaria-a-Velha

House T2 em São João de Loure e Frossos com 90 m²