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299 000 €
Moradia T2 em Travassô e Óis da Ribeira, ÁguedaÁgueda, Aveiro
House T2 em Travassô e Óis da Ribeira com 208 m²
208 m²
2 Quartos
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Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Margarida Silva
Moradia T2 para vender
Procura o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa térrea, acessibilidade total e um generoso espaço exterior? Apresentamos esta fantástica moradia térrea, localizada na Rua das Arrotinhas, nº 10, em Travassô, concelho de Águeda. Inserida num lote de terreno com 960 m², esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, excelente qualidade de construção e por estar totalmente adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Características Principais: - Acessibilidade e Conforto Térreo: O piso principal da habitação foi integralmente desenhado sem barreiras arquitetónicas, garantindo total autonomia e facilidade de circulação. - Cozinha Totalmente Equipada: Com uns generosos 27,88 m², a cozinha encontra-se completamente mobilada e pronta a usar, equipada com todos os eletrodomésticos essenciais. É o espaço ideal para quem privilegia momentos de convívio em família. - Área Principal (Piso Térreo): Além da fantástica cozinha, o piso térreo é composto por um amplo hall de entrada (10,40 m²), sala acolhedora (13,64 m²), dois quartos (com 23,02 m² e 9,94 m²) e uma casa de banho completa de 6,18 m², idealmente dimensionada. - Área Dependente Aproveitada (T2+2): O imóvel conta com uma área dependente onde foram integrados mais 2 quartos e 1 casa de banho adicional, ideal para receber visitas, criar um espaço de escritório ou acomodar uma família numerosa (este espaço está integrado na casa). Eficiência e Isolamento: Equipada com ar condicionado, bomba de calor para águas quentes, preparação para painéis solares, roupeiros embutidos e caixilharia de PVC com vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico em qualquer estação do ano. - Certificação e Conformidade: O imóvel possui uma área total de pavimento de 99,32 m², com uma área de construção total de 208,02 m² inscrita em Alvará de Utilização emitido em 2022. - Classe Energética C. - Garagem fechada O Espaço Exterior: Com um terreno total de 960 m², você terá à sua disposição um enorme espaço livre para dar asas à sua imaginação: - Criação de uma zona de lazer com piscina ou churrasqueira. - Espaço para horta biológica ou jardim. - Zona de parqueamento privativo e seguro. Localização Estratégica: Situada em Travassô (União de Freguesias de Travassô e Óis da Ribeira), a propriedade beneficia da tranquilidade de uma zona residencial calma, encontrando-se a poucos minutos do centro de Águeda e com excelentes acessos à cidade de Aveiro. É o refúgio ide
Detalhes
Ano de Construção2006
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²208
Área Útil m²110
GaragemNão
Área Total do Lote m²960
Preço m²1 437 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MS
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ID do imóvel na origem:id. KWPT-035924
Data de publicação:
Último update: