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850 000 €
Moradia T14 em Coronado (São Romão e São Mamede), TrofaTrofa, Porto
House T14 em Coronado (São Romão e São Mamede) com multimédia
5 300 m²
14 Quartos
5 WC
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT579455 Venha conhecer o seu novo projeto... Moradias para recuperar e terreno para construção. Moradias atualmente arrendadas com renda vitalícia. Localização: Localizada na Rua Fontiela, S. Romão do Coronado, Trofa. Zona calma, de fácil acesso e com todo o comércio e serviços nas proximidades. Para renovação total e construção, com moradias atualmente arrendadas com renda vitalícia. Segundo o PDM da Câmara MUnicipal: "Espaços habitacionais Artigo 56.º Identificação 1 — Os espaços habitacionais correspondem a áreas de edificação que, em função das tipologias e morfologias dominantes, se destinam preferencialmente a funções residenciais, sendo o uso dominante o habitacional e admitindo-se outros usos desde que compatíveis com a função habitacional. 2 — Consideram-se como usos diretamente ligados: a) Comércio e serviços; b) Turismo. Artigo 57.º Regime de edificabilidade 1 — Nos espaços habitacionais consolidados e no caso da construção de novos edifícios não resultantes de operação de loteamento ou no caso de obras de ampliação e reconstrução de edifícios 33/83 Aviso n.º 8554/2025/2 31-03-2025 N.º 63 2.ª série existentes, integrados ou não em operações de loteamento, as novas edificações dão cumprimento às seguintes condições: a) Assegurar os alinhamentos e recuos necessários ao reperfilamento ou correção de traçado do espaço e vias públicas existentes e ao reordenamento urbanístico da área abrangida pela intervenção e demonstrar a correta integração urbanística da pretensão com os edifícios e a envolvente; b) Integrar-se na morfotipologia dominante do conjunto onde se inserem, respeitando alinhamentos, recuos e altura de fachada dominantes na frente urbana respetiva e a organização volumétrica, o ritmo e a proporção desse conjunto. 2 — Nas novas operações de loteamento e nos espaços habitacionais a consolidar ou a estruturar e sem prejuízo do cumprimento das condições de execução definidas para cada área de execução programada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes: a) O índice de utilização não pode ser superior a 1,0; b) A altura da fachada não pode ser superior a 14 metros e 4 pisos. 3 — A percentagem máxima de impermeabilização, em qualquer das situações dos números anteriores, é de 60 %. 4 — Excetuam-se dos números anteriores as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios." Pontos de interesse: - Hipermercados a 3 minutos, - Variante de ligação à Trofa a 3 minutos, - Agrupamento de escolas a 5 minutos, - Comércio e restauração nas imediações, - Centro da Maia a 10 minutos, - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 minutos, - Centro do Porto a 25 minutos. Áreas: Moradia T4: 80 m² área útil | 220 m² área total de terreno Moradia T3: 100 m² área útil | 1.300 m² área total de terreno Moradia T3: 98 m² área útil | 280 m² área total de terreno Terreno: 3.500 m² área total de terreno Importante: o imóvel encontra-se arrendado com contrato vitalício. São vendidos os vários artigos matriciais em conjunto. Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Teremos todo o gosto em partilhar este imóvel. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus client
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