1 395 000 €

Moradia T11 em Ponta Delgada (São Sebastião), Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel

700 m²

11 Quartos

12 WC

Garagem

Eficiência energética

Moradia T11 para vender

Um edifício com história. Um investimento com futuro, no coração de Ponta Delgada. Localizado numa zona nobre e central de Ponta Delgada, este edifício histórico ostenta na fachada o brasão do homem que ali viveu e cujo nome permanece ligado à rua onde se encontra. Um testemunho raro da memória da cidade, preservado num imóvel preparado para responder às exigências do presente e às possibilidades do futuro. Em 2000, foi concluída uma profunda reconstrução, durante a qual o edificio foi refor... Um edifício com história. Um investimento com futuro, no coração de Ponta Delgada. Localizado numa zona nobre e central de Ponta Delgada, este edifício histórico ostenta na fachada o brasão do homem que ali viveu e cujo nome permanece ligado à rua onde se encontra. Um testemunho raro da memória da cidade, preservado num imóvel preparado para responder às exigências do presente e às possibilidades do futuro. Em 2000, foi concluída uma profunda reconstrução, durante a qual o edificio foi reforçado com uma estrutura antissísmica e dotado de pisos intermédios executados em lajes de betão armado. Esta solução proporciona maior robustez estrutural, reduz significativamente a vulnerabilidade à infestação por térmitas e oferece uma importante flexibilidade para futuras alterações ou adaptações dos espaços. Com aproximadamente 940m2 de área bruta de construção, cinco pisos e meio, duas garagens no interior do lote (uma com capacidade para uma viatura e outra para três) e uma localização particularmente valorizada, este é um imóvel com características difíceis de reunir no centro histórico de Ponta Delgada. A proximidade a hotéis, comércio, serviços e alguns dos principais pontos de interesse da cidade não compromete a tranquilidade. O acesso é realizado através de uma rua de sentido único, conferindo ao edifício um ambiente mais reservado e resguardado, apesar da sua posição extremamente central. O imóvel encontra-se em ótimo estado estrutural e possui caixilharias em alumínio. Embora corresponda atualmente a um único artigo matricial, está descrito com diferentes usos e utilizações independentes por piso. Dispõe ainda de nichos preparados para a instalação de diferentes contadores de água e eletricidade, uma infraestrutura relevante para uma eventual futura constituição em propriedade horizontal, sempre dependente das aprovações legalmente aplicáveis. A diversidade de espaços e utilizações permite perspetivar diferentes estratégias: utilização própria, sede empresarial, escritórios, comércio, arrendamento habitacional, alojamento, investimento por frações ou um projeto de reabilitação e valorização integrado. Mais do que um edifício, esta é uma oportunidade de adquirir uma parte da história de Ponta Delgada e dar-lhe um novo capítulo. Organização e distribuição dos espaços: Piso inferior — Serviços Com acesso independente e direto a partir da rua, este piso possui aproximadamente 185m² de área bruta e encontra-se destinado a serviços. É composto por diferentes espaços e salas, apoiados por duas instalações sanitárias. No interior permanecem visíveis os arcos em pedra característicos da construção original, elementos que preservam a identidade histórica do edifício e conferem personalidade ao espaço. Pela sua entrada autónoma e configuração, poderá adaptar-se a diferentes atividades comerciais, profissionais ou de serviços. Piso de entrada — Áreas comuns, garagens e serviços A porta principal conduz às zonas comuns do edifício, onde se destacam a azulejaria da época e os paramentos em pedra, preservando a ligação entre a arquitetura original e a reconstrução realizada. A partir deste acesso é possível chegar às duas garagens existentes no interior do lote: • Uma garagem com capacidade para uma viatura; • Uma garagem com capacidade para três viaturas. Neste piso encontra-se ainda uma ampla área destinada a serviços, com aproximadamente 206 m² de área bruta, organizada em várias salas. As divisões foram criadas através de elementos em madeira de tola e paredes em Pladur, permitindo uma reorganização mais simples dos espaços em função das necessidades do futuro proprietário. O piso dispõe igualmente de duas instalações sanitárias. Piso habitacional — Apartamento T1 Neste piso encontra-se um apartamento de tipologia T1, com aproximadamente 47m² de área bruta, composto por: • Sala e kitchenette em open space; • Um quarto com acesso a um pequeno terraço; • Uma casa de banho. Uma unidade compacta e funcional, com potencial para habitação própria, arrendamento de média ou longa duração ou integração numa estratégia global de exploração do edifício. Piso habitacional — Apartamento T4 No mesmo piso encontra-se um apartamento T4, com aproximadamente 226 m², de área bruta constituído por: • Quatro quartos; • Duas casas de banho; • Uma Cozinha ampla e equipada; • Uma segunda cozinha mais pequena; • Sala de dimensões muito generosas; • Terraço coberto. A amplitude das áreas e a existência do terraço permitem uma utilização familiar confortável ou uma eventual adaptação a outros modelos habitacionais. Pisos superiores — Apartamento duplex Nos pisos superiores desenvolve-se um amplo apartamento duplex com aproximadamente 237 m² de área bruta constituído por: • Um escritório; • Um quarto com casa de banho privativa; • Uma cozinha equipada; • Uma casa de banho social; • Uma sala ampla com acesso a um terraço; • Um quarto principal com uma espaçosa casa de banho

Detalhes

Ano de Construção2000

Área Bruta m²950

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²700

Área Útil m²700

GaragemSim

Área Total do Lote m²414

Preço m²1 992 €

Piso- -

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX 4you

Ilha de São Miguel

AMI 9303

Norberto Massa

+351 924 479 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T11 em Ponta Delgada (São Sebastião), Ponta DelgadaPonta Delgada, Ilha de São Miguel

House T11 em Ponta Delgada (São Sebastião) com estacionamento