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189 000 €
Moradia T1 em Cachopo, Tavira
Tavira, FaroHouse T1 em Cachopo com multimédia
72 m²
1 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Moradia com projeto aprovado no centro de Tavira (ARU)
No coração do centro histórico de Tavira, encontra esta casa térrea com projeto de reconstrução aprovado pela Câmara Municipal de Tavira, uma excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas mais autênticas e valorizadas do Algarve. Inserida em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) esta propriedade poderá beneficiar de vantagens fiscais relevantes associadas à reabilitação urbana, nomeadamente IVA reduzido a 6% na obra, isenção de IMT na compra e isenção de IMI após a reabilitação, mediante confirmação e enquadramento legal aplicável. O projeto aprovado prevê uma habitação T1 de piso térreo, com uma área bruta de construção de 70,66 m², inserida num terreno com 88,50 m². A moradia será composta por sala e cozinha em open space, quarto, instalação sanitária e zona de circulação, oferecendo uma organização prática, confortável e funcional. Resumo geral das áreas aprovadas no projecto: Área do terreno:88,50 m² Área de impermeabilização: 82,13 m² Área de implantação: 70,66 m² Área bruta de construção: 70,66 m² Área útil: 49,36 m² Área habitável: 42,36 m² Área descoberta: 17,84 m² Número de pisos 1 piso Tipologia: T1 Uso: Habitação Áreas das divisões interiores aprovadas no projecto: Sala/ Cozinha: 28,71 m² Quarto: 13.78 m² Casa de Banho: 4.64 m² Circulação: 2 m² Pátio: 14 m² Um dos grandes destaques é o logradouro exterior, uma característica cada vez mais rara no centro histórico de Tavira. Este espaço permite criar uma agradável zona de refeições ao ar livre, área de lazer ou pequeno jardim privado, acrescentando valor e qualidade de vida ao imóvel. A localização é um dos pontos mais fortes desta propriedade. Situada no centro histórico de Tavira, permite viver a poucos passos de comércio, restaurantes, serviços, zonas pedonais e do cais de embarque para as ilhas e praias de Tavira. Em cerca de 5 minutos a pé, é possível chegar ao barco que dá acesso a algumas das praias mais bonitas do Algarve. Pela sua localização, projeto aprovado, potencial de valorização e benefícios associados à reabilitação urbana, esta moradia representa uma oportunidade rara para habitação própria, casa de férias, investimento para arrendamento ou revenda após conclusão da obra. Nota: 1) O que está para venda é a casa no estado actual e existente! Não é a casa nova ou reconstruida! A moradia tem de ser reconstruida e reabilitada para ter condições de habitabilidade. 2) Certificação energética: F 3)Sem licença de habitabilidade, uma vez que o prédio foi construído em data que não é possível precisar, anteriormente a 7 de Agosto de 1951, entrada em vigor do RJEU
Detalhes
Ano de Construção1951
Área Bruta m²72
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²72
Área Útil m²52
GaragemNão
Área Total do Lote m²83
Preço m²2 625 €
PisoRés do Chão
Localização
Características
Aquecimento Central
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Link adicional:http://www.expportugal.com?q=86993556
ID do imóvel na origem:id. 86993556
Data de publicação:
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