-
-
-
-
-
-
-
-
95 000 €
Moradia T1 em Campanhã, PortoPorto, Porto
House T1 em Campanhã com multimédia
71 m²
1 Quartos
1 WC
Eficiência energética
Moradia térrea antiga para venda na Rua Senhora da Hora, Campanhã, Porto Moradia T1 com grande potencial de valorização, inserida numa zona em forte desenvolvimento urbano na freguesia de Campanhã, Porto. Construção anterior a 1951, dispensada de licença de obras. Com 71 m² de área coberta, implantada em terreno com 132 m², esta moradia destaca-se pelo pé direito alto, permitindo a criação de mezzanine e aumento da área útil habitacional. O imóvel já dispõe de projeto aprovado para requalificação da fachada, representando uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou alojamento de média duração. Localizada na zona ARU de Azevedo, integrada em ORU – Operação de Reabilitação Urbana, beneficiando dos incentivos fiscais e apoios associados à reabilitação urbana, conforme previsto no PDM e programas de regeneração urbana promovidos pela Câmara Municipal do Porto. A envolvente encontra-se em forte valorização, estando aprovado nas proximidades um projeto de construção de moradias de segmento premium, reforçando o potencial de crescimento e investimento da zona. Localização estratégica com excelentes acessos e transportes Estação de Campanhã a cerca de 5 minutos Metro do Porto a poucos minutos Rede STCP com várias ligações diretas ao centro da cidade Comboio urbano e nacional com ligação rápida a todo o Grande Porto Principais vias de acesso VCI A1 A3 A4 A20 Ponte do Freixo Via de Cintura Interna Ligação rápida à Baixa do Porto e zonas ribeirinhas Proximidades e serviços Comércio tradicional e supermercados Escolas e serviços públicos Farmácias, bancos e centros de saúde Zonas verdes e áreas de lazer Fácil acesso a zonas comerciais e empresariais Distâncias aproximadas Centro do Porto: 10 minutos Estação de Campanhã: 5 minutos Vila Nova de Gaia: 15 minutos Matosinhos: 20 minutos Maia: 20 minutos Gondomar: 10 minutos Valongo: 15 minutos Imagens 3 D ilustrativas do potencial de reconstrução do imóvel Excelente oportunidade para quem procura investir numa das zonas com maior crescimento e reabilitação urbana da cidade do Porto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Link adicional:https://predimed.pt/latina/Imovel/j9y2dx