235 000 €

Moradia T1 em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

Matosinhos, Porto

85 m²

1 Quartos

1 WC

Eficiência energética

Moradia T1 para vender

MATOSINHOS | Moradia com Projeto Aprovado para 2 T1 | Excelente Potencial de InvestimentoProjeto aprovado + localização estratégica + possibilidade de expansão para 4 apartamentos T1 Apresentamos uma oportunidade de investimento em Matosinhos, numa localização com forte procura residencial e turística, que combina uma moradia para recuperar com projeto aprovado para a construção de 2 apartamentos T1. Com 92 m² de terreno e 98 m² de área bruta privativa, o imóvel encontra-se devoluto e disponí... MATOSINHOS | Moradia com Projeto Aprovado para 2 T1 | Excelente Potencial de InvestimentoProjeto aprovado + localização estratégica + possibilidade de expansão para 4 apartamentos T1 Apresentamos uma oportunidade de investimento em Matosinhos, numa localização com forte procura residencial e turística, que combina uma moradia para recuperar com projeto aprovado para a construção de 2 apartamentos T1. Com 92 m² de terreno e 98 m² de área bruta privativa, o imóvel encontra-se devoluto e disponível de imediato, permitindo ao novo proprietário avançar com o desenvolvimento do projeto aprovado.UM PROJETO COM VÁRIAS POSSIBILIDADES O imóvel oferece diferentes estratégias de investimento: • Construção dos 2 apartamentos T1 previstos no projeto aprovado; • Possibilidade de estudar a reabilitação da estrutura existente; • Potencial para arrendamento tradicional ou de média duração, nomeadamente dirigido a estudantes e profissionais; • Possibilidade de exploração turística, sujeita ao cumprimento da legislação e licenças aplicáveis; • Potencial de expansão para até 4 apartamentos T1, mediante aquisição do artigo contíguo e respetiva viabilidade urbanística.LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O INVESTIMENTO A localização é um dos principais argumentos deste ativo. O imóvel encontra-se a poucos minutos do Porto de Leixões, de zonas de restauração e comércio, transportes públicos e principais acessos rodoviários. A proximidade ao Porto e à frente marítima de Matosinhos reforça o interesse da zona para diferentes perfis de procura, tanto residencial como de curta ou média duração.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Área do terreno: 92 m² • Área de implantação: 49 m² • Área bruta privativa: 98 m² • Pisos: 2 • Estado: Para recuperar • Projeto aprovado: 2 apartamentos T1 • Imóvel devoluto: Sim • Propriedade: Total • Possibilidade de expansão: até 4 T1, mediante aquisição do artigo contíguo e viabilidade urbanísticaUMA OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVER Mais do que uma moradia para recuperar, este é um ativo com um projeto definido e várias possibilidades de valorização, permitindo ao investidor adaptar a estratégia ao perfil de exploração pretendido. Projeto aprovado, localização privilegiada e possibilidade de expansão — uma oportunidade para desenvolver um pequeno projeto residencial em Matosinhos. Contacte-nos para mais informações sobre o projeto aprovado e documentação disponível. ;ID RE/MAX: 122071320-65

Detalhes

Ano de Construção1977

Área Bruta m²90

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²85

Área Útil m²84

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 764 €

Piso- -

Localização

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

Remax Family Executivo

Porto, Porto

AMI 17367

Jorge Silva

+351 964 989 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T1 em Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

House T1 em Matosinhos e Leça da Palmeira com 85 m²