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140 000 €
Moradia T1 em Rio Tinto, GondomarGondomar, Porto
House T1 em Rio Tinto com 43 m²
43 m²
1 Quartos
1 WC
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Tiago Fernandes
Moradia T1 para vender
Moradia T1 para Reabilitação | Rio Tinto | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta moradia T1, localizada na Rua Fernão de Magalhães n.º 22, em Rio Tinto, inserida numa zona residencial consolidada e de elevada procura, constituindo uma excelente oportunidade tanto para investimento como para habitação própria. O imóvel dispõe de: Área total do terreno: 93 m² Área descoberta: 60 m² Área bruta de construção: 43 m² Um dos principais benefícios desta propriedade é a isenção de Licença de Utilização (Habitabilidade), situação que permite o recurso a financiamento bancário, facilitando o processo de aquisição. Potencial Urbanístico De acordo com o Plano Diretor Municipal de Gondomar, o imóvel encontra-se inserido em: Solo Urbano Espaços Residenciais – Tipo 1 A sua localização e enquadramento urbanístico conferem elevado potencial para um projeto de renovação, valorização patrimonial e posterior revenda ou colocação no mercado de arrendamento. Localização Estratégica Situada numa zona com excelentes acessibilidades e proximidade a todo o tipo de serviços, a moradia beneficia de uma localização privilegiada, destacando-se a curta distância de: Estação de Metro da Levada; Estação de Metro de Rio Tinto; Estação Ferroviária de Rio Tinto; Circunvalação; IC29/A43 e acesso rápido à A3; Hospital Fernando Pessoa; Parque Nascente; Continente, Lidl, Mercadona, Aldi e Pingo Doce; Escolas, jardins de infância e diversos estabelecimentos de ensino; Farmácias, bancos, serviços públicos e comércio tradicional; Ginásios, zonas verdes e equipamentos desportivos. Ideal para Investidores Imóvel devoluto, permitindo o início imediato das obras; Elevada procura habitacional na zona de Rio Tinto; Excelente potencial de valorização após reabilitação; Adequado para revenda (flipping) ou arrendamento de longa duração. Também uma Excelente Opção para Habitação Própria Esta moradia oferece a possibilidade de desenvolver um projeto personalizado, numa localização urbana consolidada, com excelentes transportes públicos e todos os serviços essenciais a poucos minutos, proporcionando uma elevada qualidade de vida. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel com potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.
Detalhes
Ano de Construção1988
Área Bruta m²35
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²43
Área Útil m²35
GaragemNão
Área Total do Lote m²93
Preço m²3 255 €
Piso- -
Localização
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Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
TF
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ID do imóvel na origem:id. 1133121
Data de publicação:
Último update: