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129 000 €
Moradia T1 em Santo António dos Olivais, CoimbraCoimbra, Coimbra
House T1 em Santo António dos Olivais com multimédia
28 m²
1 Quartos
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Eficiência energética
Moradia T1 para vender
Moradia para Reconstrução no Areeiro, Coimbra Projeto Habitacional com Enorme Potencial Descubra esta excelente oportunidade no Areeiro, em Santo António dos Olivais — uma das zonas residenciais mais procuradas e valorizadas de Coimbra. Apresentamos um imóvel com ruína registada correspondente a antiga casa de habitação de rés-do-chão, oferecendo um elevado potencial para reconstrução e desenvolvimento de um projeto habitacional moderno, confortável e personalizado. Uma oportunidade rara para conciliar privacidade, charme e contemporaneidade numa localização premium da cidade. 🏡 Potencial de Construção O imóvel permite idealizar uma moradia contemporânea, funcional e confortável, com uma área bruta de construção estimada entre 160 m² e 210 m². Existe flexibilidade para: • reconstrução da traça original; • remodelação integral; • adaptação a um conceito arquitetónico moderno e diferenciador. 🌿 Privacidade e Espaços Exteriores Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de criar amplas zonas exteriores privadas, ideais para: • jardim paisagístico; • piscina; • terraços; • zona lounge; • áreas de refeições exteriores. Um verdadeiro refúgio urbano, com excelente privacidade e qualidade de vida. ☀️ Excelente Exposição Solar A configuração existente permite desenvolver um projeto com ótima orientação solar, tirando partido: • da luminosidade natural; • da exposição nascente; • da privacidade relativamente à via pública. 📍 Localização Premium Inserido em Área Habitacional H2, o imóvel encontra-se numa zona consolidada e valorizada, beneficiando de: • acessos rápidos ao centro de Coimbra; • proximidade a escolas, universidades e hospitais; • comércio e serviços nas imediações; • excelentes ligações rodoviárias. ⭐ Destaques do Imóvel ✔ Ruína registada ✔ Potencial de reconstrução ✔ Área bruta estimada entre 160 m² e 210 m² ✔ Excelente exposição solar ✔ Possibilidade de piscina e zonas de lazer ✔ Zona habitacional H2 ✔ Localização privilegiada em Coimbra Uma excelente oportunidade para desenvolver uma moradia exclusiva numa das zonas mais procuradas da cidade. 📞 Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. 📌 Nota Importante Algumas das imagens apresentadas são meramente ilustrativas e correspondem a exemplos conceptuais de possível reconstrução/renovação da moradia, tendo como objetivo demonstrar o potencial arquitetónico do imóvel. As imagens não representam projeto aprovado nem têm caráter vinculativo. AO ABRIGO DO SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 125721095-13
Detalhes
Ano de Construção1950
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²28
Área Útil m²28
GaragemNão
Área Total do Lote m²531
Preço m²4 607 €
Piso- -
Localização
Pontos de interesse próximos
Divisões
Quarto- -
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Link adicional:https://remax.pt/125721095-13
ID do imóvel na origem:id. 125721095-13
Data de publicação:
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