70 000 €

Moradia T1 em Santa Vitória e Mombeja, Beja

Beja, Beja

88 m²

1 Quartos

- -

Eficiência energética

Moradia T1 para vender

Identificação do imóvel: ZMPT595216 Situada na Rua da Praça, no centro da aldeia de Santa Vitória, esta moradia térrea representa uma oportunidade para quem procura um pequeno projeto de recuperação no Alentejo, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Com uma área total de terreno de 147 m², a propriedade dispõe de 48 m² de área bruta privativa, distribuídos por um quarto e uma sala, e 40 m² de área bruta dependente destinada a arrumos. Conta ainda com um quintal de 59 m²...Identificação do imóvel: ZMPT595216 Situada na Rua da Praça, no centro da aldeia de Santa Vitória, esta moradia térrea representa uma oportunidade para quem procura um pequeno projeto de recuperação no Alentejo, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento. Com uma área total de terreno de 147 m², a propriedade dispõe de 48 m² de área bruta privativa, distribuídos por um quarto e uma sala, e 40 m² de área bruta dependente destinada a arrumos. Conta ainda com um quintal de 59 m², que permite criar uma pequena zona exterior de lazer, jardim ou horta. Um projeto de recuperação à sua medida A casa tem a mesma origem centenária de outras construções tradicionais da aldeia e oferece a possibilidade de desenvolver um projeto de renovação adaptado às necessidades atuais. Atualmente utilizada como espaço de arrumos, não dispõe de cozinha nem de casa de banho, necessitando de obras de recuperação e adaptação para utilização habitacional. As redes públicas de abastecimento de água, eletricidade e saneamento existem na rua e nas propriedades vizinhas, embora esta moradia ainda não tenha ligações próprias aos respetivos ramais. A execução dessas ligações deverá ser prevista no projeto de recuperação, mediante confirmação das condições técnicas junto das entidades competentes. Terreno e relação com a propriedade contígua A propriedade é legalmente independente, embora o terreno ainda não se encontre fisicamente murado e delimitado relativamente à moradia do n.º 7, também disponível para venda. Esta proximidade pode representar uma oportunidade adicional para quem pretenda adquirir ambas as propriedades e desenvolver um projeto conjunto, mantendo duas habitações juridicamente independentes. Localização e envolvente Santa Vitória é uma aldeia alentejana com comércio e serviços de proximidade, incluindo mercearia, cafetaria, cafés, restauração, escola básica, posto médico e equipamentos comunitários.A localização permite usufruir da proximidade a vários pontos de interesse: - Barragem do Roxo: albufeira muito próxima da aldeia, com possibilidade de acesso pedonal a zonas da margem e contacto com a natureza. - Vila Galé Alentejo Vineyards: aproximadamente 5 minutos. - Beja: aproximadamente 15 minutos. - Praia Fluvial dos Cinco Reis: aproximadamente 17 minutos. - Aljustrel: aproximadamente 17–20 minutos. - Ferreira do Alentejo: aproximadamente 15–20 minutos. - Lisboa: aproximadamente 1h50–2h. - Faro: aproximadamente 1h45–2h. Tempos indicativos de deslocação de automóvel. Documentação e enquadramento legal A propriedade dispõe de documentação legal e beneficia de dispensa de Licença de Utilização, emitida pela Câmara Municipal de Beja. Esta regularidade documental constitui uma vantagem importante para o processo de aquisição e permite apresentar o imóvel a interessados em financiamento bancário, sujeito à análise da documentação, avaliação e aprovação da instituição financeira. Para jovens até aos 35 anos que reúnam os requisitos legais, poderão ainda existir benefícios associados à aquisição da primeira habitação própria e permanente: - IMT Jovem: isenção de IMT dentro dos limites legais aplicáveis; - Isenção de Imposto do Selo: nos termos do regime aplicável; - Garantia Pública no Crédito Habitação Jovem: possibilidade de garantia estatal até 15% do capital financiado, podendo permitir financiamento até 100% do valor da transação, mediante cumprimento dos requisitos e aprovação bancária. A elegibilidade para estes apoios depende, entre outros fatores, da utilização habitacional do imóvel, da idade, da situação patrimonial e dos restantes requisitos legais. Acompanhamento imobiliário e soluções de financiamento Enquanto consultor imobiliário, asseguro acompanhamento profissional ao longo de todo o processo, desde a visita e negociação até à formalização do negócio. Através da colaboração com uma mediadora de crédito de referência, disponibilizo também apoio na análise da capacidade financeira e na procura e comparação de soluções de crédito habitação junto de diferentes instituições bancárias. Este serviço de intermediação de crédito é disponibilizado sem custos para o comprador, através da entidade parceira, permitindo identificar soluções adequadas ao perfil e às necessidades de cada cliente. Partilha imobiliária: este imóvel está disponível para partilha com todas as agências e consultores imobiliários que apresentem compradores válidos, numa lógica de colaboração profissional e transparência. Uma pequena casa com potencial para um novo projeto de vida no Alentejo. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Detalhes

Ano de Construção1927

Área Bruta m²88

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²88

Área Útil m²48

GaragemNão

Área Total do Lote m²147

Preço m²795 €

Piso- -

Localização

Características

Arrecadação

Jardim

Simulador de Crédito Habitação

Zome Abóboda

Cascais, Lisboa

AMI 4662

José Lampreia

+351 923 262 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T1 em Santa Vitória e Mombeja, Beja

House T1 em Santa Vitória e Mombeja com multimédia