135 000 €

Moradia T0 em Canelas, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

60 m²

- -

Rés do Chão

Garagem

Eficiência energética

Moradia T0 para vender

Terreno Urbano com Construção Inacabada | Potencial Habitacional ou Comercial | Em Frente ao Continente da Rechousa 135.000€ Habitação ou Negócio? Aqui pode escolher! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização, numa localização estratégica em Canelas, Vila Nova de Gaia. Este imóvel adapta-se a diferentes perfis de compradores, desde particulares que pretendam construir a sua habitação própria, a investidores, promotor... Terreno Urbano com Construção Inacabada | Potencial Habitacional ou Comercial | Em Frente ao Continente da Rechousa 135.000€ Habitação ou Negócio? Aqui pode escolher! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com elevado potencial de valorização, numa localização estratégica em Canelas, Vila Nova de Gaia. Este imóvel adapta-se a diferentes perfis de compradores, desde particulares que pretendam construir a sua habitação própria, a investidores, promotores imobiliários, empresários ou profissionais que procurem uma localização privilegiada para desenvolver a sua atividade. Situado em frente ao Continente da Rechousa, beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com excelente visibilidade e uma envolvente dinâmica. A poucos minutos encontra-se o Gaia Park, onde se concentram várias superfícies comerciais de referência, como Mercadona, Action, Leroy Merlin, Rádio Popular, MaxMat, JYSK e outras lojas de grande notoriedade. Dispõe ainda de supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas, transportes públicos e diversos serviços essenciais, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. A excelente ligação às autoestradas A1, A29 e A44 permite um acesso rápido ao centro de Vila Nova de Gaia, à cidade do Porto, às praias, a Espinho, Santa Maria da Feira e aos restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto. O imóvel é constituído por um terreno urbano com 346 m², onde existe atualmente uma construção inacabada, inicialmente destinada à instalação de um showroom e armazém. O respetivo alvará de construção encontra-se caducado, permitindo ao futuro proprietário avaliar a reativação do projeto ou desenvolver uma nova solução, de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua versatilidade. Para além da utilização empresarial inicialmente prevista, poderá existir potencial para desenvolvimento habitacional, sujeito à confirmação dos parâmetros urbanísticos e à aprovação das entidades competentes. Esta flexibilidade torna este imóvel particularmente atrativo para quem pretende desenvolver um projeto personalizado, seja para habitação, comércio, serviços ou outra utilização compatível com a regulamentação em vigor.Principais destaques: ✔ Terreno urbano com 346 m² ✔ Construção existente em fase inacabada ✔ Projeto original para showroom e armazém ✔ Potencial para desenvolvimento habitacional ou comercial (sujeito à aprovação das entidades competentes) ✔ Localização privilegiada em frente ao Continente da Rechousa ✔ Excelente visibilidade e exposição ✔ A poucos minutos do Gaia Park e de diversas superfícies comerciais de referência ✔ Excelentes acessos às autoestradas A1, A29 e A44 ✔ Zona consolidada, servida por comércio, serviços, escolas e transportes públicos Uma oportunidade única para concretizar o seu projeto, numa localização de excelência e com um enorme potencial de valorização. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel! ID RE/MAX: 124321137-199 -----------------------------------------------------------------------------------------Urban Plot with Unfinished Construction | Residential or Commercial Potential | Opposite Continente Rechousa€135,000Home or Business? Here, You Can choose! Discover an outstanding opportunity for anyone looking for a versatile property with excellent development potential in a prime location in Canelas, Vila Nova de Gaia. This property is suitable for a wide range of buyers, from private individuals wishing to build their dream home to investors, property developers, entrepreneurs and business owners looking for a strategic location to establish or expand their business. Located directly opposite Continente Rechousa, the property enjoys exceptional visibility and a vibrant surrounding area. Just a few minutes away is Gaia Park, home to major retail brands including Mercadona, Action, Leroy Merlin, Rádio Popular, MaxMat, JYSK, and many others. The area also offers supermarkets, pharmacies, banks, restaurants, schools, public transport and a wide range of essential services. Excellent access to the A1, A29 and A44 motorways provides quick connections to Vila Nova de Gaia city centre, Porto, the beaches, Espinho, Santa Maria da Feira and the rest of the Porto Metropolitan Area. The property consists of a 346 m² urban plot with an unfinished structure, originally intended for a showroom and warehouse. The previous building permit has expired, giving the future owner the opportunity to reactivate the project or develop a new one, subject to the applicable planning regulations. One of this property's greatest strengths is its versatility. In addition to its originally planned commercial use, it may also offer potential for residential development, subject to confirmation of the applicable planning regulations and approval by the relevant authorities. This flexibility makes the property particularly attractive fo

Detalhes

Ano de Construção1937

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²60

Área Útil m²- -

GaragemSim

Área Total do Lote m²346

Preço m²2 250 €

PisoRés do Chão

Localização

Características

Garagem

Divisões

Cozinha- -

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Rapid

Vila Nova de Gaia, Porto

AMI 10092

Ana Sonnekalb

+351 962 140 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Moradia T0 em Canelas, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

House em Canelas com estacionamento