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250 000 €
Moradia T0 em Vila do Conde, Vila do CondeVila do Conde, Porto
House em Vila do Conde com 60 m²
60 m²
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Eficiência energética
Área Total do Terreno: 60 m² Área Bruta de Construção Planeda: 120 m² (distribuídos por 2 pisos de 60 m² cada) Estado Atual: Imóvel antigo para restaurar (fachada original em granito) Destaque: Vendido com Projeto de Arquitetura de Interiores totalmente Aprovado e Licenciado Assinatura do Projeto: Atelier edmundo* architecture + planning Apresentamos uma oportunidade verdadeiramente rara e exclusiva no coração histórico de Vila do Conde. Esta moradia tradicional, com a sua carismática fachada original em pedra rústica, é vendida no seu estado atual para reabilitação total, contando com a enorme vantagem de ter um projeto de design contemporâneo já aprovado. É o negócio ideal para quem procura o caráter de uma traça antiga e quer iniciar a obra de imediato, sem qualquer tempo de espera ou burocracias de licenciamento nas entidades oficiais. 📐 O Projeto Aprovado: Como ficará a casa após a obra O conceito interior desenhado pelo atelier destaca-se pela fluidez dos espaços, marcenaria planeada em tons de madeira clara e um aproveitamento soberbo da luz natural. Piso Térreo (60 m²): Área Social Integrada e Ala Privativa Conceito Open-Space: Cozinha moderna de linhas minimalistas totalmente integrada com a zona de refeições e a sala de estar. Parede de Pedra à Vista: A imponente fachada interior em granito original será preservada e tratada, criando um contraste sofisticado com o soalho de madeira e os acabamentos modernos. Pé-Direito Duplo Cénico: O vão central da sala abre-se verticalmente para o piso superior, contornado por linhas contínuas de iluminação LED embutida. Quarto Principal: O piso térreo acolhe um quarto independente e fechado através de uma porta embutida de marcenaria, garantindo total privacidade, apoiado por uma casa de banho moderna. Piso Superior (60 m²): Um Refúgio em Loft de Inspiração Oriental Quarto Secundário / Estúdio: Uma mezzanine espetacular sob um teto em água furtada com vigas de madeira expostas. A privacidade será gerida através de cortinas fluidas em calhas embutidas. A Peça de Design (Rede Suspensa): Sobre o vão da sala e alinhada com a entrada de luz, o projeto inclui uma fantástica rede horizontal suspensa de lazer. Um espaço único e poético para ler, relaxar e flutuar sobre a área social. Luz Zenital: O telhado foi projetado com múltiplas claraboias, garantindo uma luminosidade natural intensa que atravessa a rede e banha ambos os pisos da casa. 🔧 Engenharia, Conforto e Fachadas Planeadas no Projeto Valorização da Traça Original: O alçado posterior combina harmoniosamente o embasamento robusto de granito no piso térreo com um piso superior rebocado a branco, respeitando a arquitetura tradicional de Vila do Conde. Isolamento de Excelência: Paredes antigas de grande espessura em pedra que garantem excelente inércia térmica natural, sendo complementadas no projeto por caixilharia de alta gama em madeira natural com vidros duplos. Climatização Invisível: Sistemas tecnológicos embutidos previstos para assegurar o máximo conforto térmico em todas as estações do ano. 📍Situado no centro histórico de Vila do Conde, a moradia permite um estilo de vida puramente pedonal Encontra-se a escassos metros do Rio Ave, da icónica zona ribeirinha, de restaurantes de referência, comércio tradicional e escolas. Beneficia de acessos rápidos à autoestrada A28 e à rede de metro (ligação direta ao Porto e ao Aeroporto), com a praia de Vila do Conde a uma curta e agradável caminhada. Um projeto único com assinatura arquitetónica, pronto a ganhar vida. Invista com rentabilidade segura. Entre em contacto para consultar as plantas completas do projeto e coordenar a sua visita ao local. Rute Moreira ao seu dispor