Moradia para reabilitação localizada no Centro Histórico de Santarém, uma oportunidade única para quem procura um imóvel com caráter, história e um elevado potencial de valorização. Inserido numa das zonas mais emblemáticas da cidade, este edifício centenário destaca-se pela sua localização privilegiada e pelas possibilidades que oferece para um projeto de reconstrução à medida. O imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína, mas mantém uma estrutura existente e paredes exteriores sólidas, constituindo uma excelente base para uma intervenção de reabilitação. Com uma área de implantação de 201 m², dispõe ainda de um logradouro com 147 m², proporcionando espaço exterior privado e inúmeras possibilidades de aproveitamento. A área total do terreno é de 348 m². De acordo com o Plano Diretor Municipal em vigor, esta propriedade beneficia de um elevado índice construtivo, permitindo desenvolver até 696 m² de área bruta de construção, sujeito aos respetivos licenciamentos e aprovações das entidades competentes. Esta característica torna o imóvel particularmente atrativo para quem pretende criar uma habitação exclusiva ou realizar um investimento imobiliário de grande potencial. A localização central permite usufruir da proximidade a comércio tradicional, serviços, escolas, restauração, espaços culturais e zonas de lazer, combinando a tranquilidade do Centro Histórico com a conveniência de ter tudo por perto. Santarém é uma cidade com forte identidade, rica em património e qualidade de vida, cada vez mais procurada por famílias e investidores. Acresce ainda a excelente acessibilidade, estando a menos de uma hora de Lisboa e com ligação rápida à Autoestrada A1, principal eixo rodoviário entre Lisboa e Porto. Conta igualmente com bons acessos à rede de transportes públicos, facilitando as deslocações diárias. Uma excelente oportunidade para dar nova vida a um imóvel histórico numa das localizações mais valorizadas da cidade. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!