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30 000 €
Garagem em Amoreira, Óbidos
Óbidos, LeiriaGarage em Amoreira com 12 m²
12 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Ludovice
Garagem para vender
Investimento com 12% Yield Bruta | Lote de 2 Garagens Arrendadas no mesmo piso | Óbidos Excelente oportunidade de investimento imobiliário com rentabilidade imediata e de dois dígitos na Região Oeste. Venda conjunta de duas garagens privadas situadas no mesmo piso na Amoreira / Vale de Janelas (Óbidos), comercializadas em lote pelo valor global de 30.000 € (15.000 € cada). Destaques do Investimento: • Rentabilidade Ilíquida de 12,00% ao Ano: Ambas as garagens encontram-se atualmente arrendadas a 150,00 €/mês cada, gerando uma receita total conjunto de 300,00 €/mês (3.600 €/ano) • Baixo Custo Fixo: Valor de condomínio reduzido de cerca de 14,00 €/mês por garagem (~28 €/mês total), garantindo uma Yield Líquida de Condomínio de ~10,88% ao ano • Contratos Ativos e Regulares: • Garagem 1 (Fração CT): Contrato ativo até 15 de dezembro de 2026 • Garagem 2 (Fração CV): Contrato ativo até 28 de fevereiro de 2027 • Comodidade e Gestão Simples: Localizadas no mesmo piso, facilitando a gestão do ativo. • Imóveis de manutenção praticamente nula, sem custos com obras, eletrodomésticos ou desgaste habitacional. Localização e Enquadramento: Zona Residencial Consolidada: Inseridas em Vale de Janelas, Amoreira (Óbidos), uma área com escassez de parqueamento coberto e espaço de arrumação privada Bons Acessos: Ligações rápidas às principais vias rodoviárias (A8 e A15). Proximidade: A escassos minutos do centro histórico da Vila Medieval de Óbidos e a curta distância da Lagoa de Óbidos e de campos de golfe de referência (como o Praia D'El Rey Golf Course). Ideal para investidores que procuram diversificar a carteira com um ativo líquido, seguro e com fluxo de caixa passivo imediato. ;ID RE/MAX: 127271023-9
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²12
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 500 €
PisoSemicave
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
ML
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Link adicional:https://remax.pt/127271023-9
ID do imóvel na origem:id. 127271023-9
Data de publicação:
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