-
-
-
-
-
-
-
-
300 000 €
Espaço comercial em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoStore em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com multimédia
207 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Espaço comercial para vender
Espaço Comercial com 207,24 m² | Potencial de Conversão em Dois Apartamentos | Vila Nova de Gaia Apresentamos este espaço comercial situado na Rua Barão do Corvo, em Vila Nova de Gaia, composto por duas frações autónomas destinadas a comércio, que, em conjunto, totalizam uma área bruta privativa de 207,24 m². O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, pelo excelente estado de conservação e pela versatilidade da sua configuração, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade comercial ou de prestação de serviços. A distribuição interior oferece flexibilidade para criar diferentes zonas funcionais, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Para além da sua utilização comercial, este imóvel apresenta também uma interessante oportunidade de investimento, uma vez que as duas frações poderão ser convertidas em dois apartamentos independentes, mediante a necessária viabilidade e autorização das entidades competentes. Uma das características que valoriza esta possibilidade é a entrada de luz natural tanto pela frente como pelas traseiras do imóvel, proporcionando luminosidade a diferentes áreas interiores e criando condições favoráveis para o desenvolvimento de um eventual projeto habitacional. Assim, caso não se pretenda manter a utilização comercial, o espaço oferece uma alternativa de aproveitamento para habitação, com potencial para criar dois apartamentos luminosos e funcionais. O imóvel dispõe de duas instalações sanitárias e conta ainda com uma zona exterior associada à fração E, com 29,90 m² de terreno integrante, proporcionando um espaço complementar que amplia as possibilidades de utilização. Outro aspeto relevante é o facto de o edifício se encontrar atualmente em processo de remodelação exterior, com aplicação de sistema de isolamento térmico pelo exterior (capoto). Esta intervenção contribuirá para melhorar o conforto térmico e renovar a imagem do edifício, conferindo-lhe uma apresentação mais moderna, cuidada e visualmente apelativa. Localização e acessibilidades O imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada de Vila Nova de Gaia, rodeada de comércio, serviços e diferentes opções de transporte, fatores que contribuem para a funcionalidade e acessibilidade do espaço no dia a dia. A Rua Barão do Corvo situa-se também nas proximidades da futura Estação de Devesas, integrada na Linha Rubi do Metro do Porto. O projeto oficial contempla uma ligação à própria Rua Barão do Corvo, o que representará uma melhoria rele
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²207
Área Útil m²207
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²1 449 €
Piso- -
Localização
Características
Piscina
Imóveis próximos
ID do imóvel na origem:id. 171793
Data de publicação:
Último update: