260 000 €

Espaço comercial em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

132 m²

Rés do Chão

Eficiência energética

Espaço comercial para vender

Loja versátil com entrada independente, integrada num edifício com comércio, serviços e habitação, numa zona residencial consolidada e a apenas 400 metros do Cais de Gaia. Com 132 m², o espaço está atualmente distribuído por 5 gabinetes amplos, todos com ponto de água, ar condicionado, 2 casas de banho e uma copa de apoio, a configuração ideal para estética, saúde, consultoria ou operações administrativas. A planta permite total reconfiguração: as divisórias são removíveis, possibilitando a c... Loja versátil com entrada independente, integrada num edifício com comércio, serviços e habitação, numa zona residencial consolidada e a apenas 400 metros do Cais de Gaia. Com 132 m², o espaço está atualmente distribuído por 5 gabinetes amplos, todos com ponto de água, ar condicionado, 2 casas de banho e uma copa de apoio, a configuração ideal para estética, saúde, consultoria ou operações administrativas. A planta permite total reconfiguração: as divisórias são removíveis, possibilitando a criação de uma área totalmente ampla. O ativo admite ainda mudança de afetação, podendo transformar-se em habitação ou alojamento local (sujeito a licenciamento), abrindo novas vias de rentabilidade. A localização oferece forte visibilidade e fluxo diário, beneficiando da papelaria adjacente, paragem de transportes à porta e, em breve, da nova estação de metro do Candal a apenas 300 metros. Uma oportunidade estratégica para quem procura um espaço adaptável, bem posicionado e com elevado potencial de valorização. Agende a visita e descubra como este imóvel pode elevar o seu próximo projeto. ------------------------------------------------------------------- Versatile shop with independent entrance, integrated into a building with retail, services and housing, in a consolidated residential area and just 400 metres from Cais de Gaia. With 132 m², the space is currently divided into 5 large offices, all with water points, air conditioning, 2 bathrooms and a support kitchenette — the ideal layout for beauty, health, consulting or administrative operations. The floor plan allows full reconfiguration: the partitions are removable, making it possible to create a completely open space. The property also allows a change of use, making it possible to convert it into housing or local accommodation (subject to licensing), opening new paths to profitability. The location offers strong visibility and daily footfall, benefiting from the adjacent stationery shop, a transport stop at the door and, soon, the new Candal metro station just 300 metres away. A strategic opportunity for those looking for an adaptable, well-located space with high appreciation potential. Schedule your visit and discover how this property can elevate your next project. ;ID RE/MAX: 124321338-59

Detalhes

Ano de Construção1995

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²132

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²1 969 €

PisoRés do Chão

Localização

Características

Ar Condicionado

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Rapid

Vila Nova de Gaia, Porto

AMI 10092

Carla Carreira

+351 968 821 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Espaço comercial em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

Store em Santa Marinha e São Pedro da Afurada com multimédia