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144 500 €
Espaço comercial em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoStore em Mafamude e Vilar do Paraíso com multimédia
179 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Meira
Espaço comercial para vender
Identificação do imóvel: ZMPT593067 Loja comercial amplo e versátil, em plena freguesia de Mafamude, VN Gaia: Invista num espaço de 179 m² na Rua da Rasa - Junto à estação de metro de Santo Ovídio! Comércio, serviços ou projeto habitacional... um espaço com múltiplas possibilidades de rendimento! Oportunidade de investimento, com potencial de rentabilidade bruta estimada superior a 13%. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Espaço comercial com 179 m², na Rua da Rasa, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. O imóvel destaca-se pela sua dimensão e configuração, distribuindo-se por duas salas amplas e distintas, complementadas por duas instalações sanitárias com chuveiro e uma zona que pode funcionar como vestiário. Apresenta potencial para comércio, serviços ou desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito à respetiva viabilidade urbanística. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Situado na Rua da Rasa, em Mafamude, este estabelecimento comercial beneficia de uma localização urbana consolidada, com acesso a uma ampla variedade de comércio e serviços. Destaca-se a facilidade de acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A1 e A44, permitindo ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto. A envolvente dispõe ainda de diversos serviços, comércio, restauração e equipamentos, reforçando o potencial desta localização para diferentes atividades. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Loja comercial com 178,5 m² de área bruta privativa, localizado no rés-do-chão • Espaço amplo e versátil, com várias divisões que permitem diferentes configurações e usos • Acesso direto pela Rua da Rasa • Dispõe de montra para a rua, proporcionando visibilidade e exposição comercial • Duas instalações sanitárias com chuveiro • Certificado energético de classe B, uma vantagem para a eficiência energética do imóvel • Espaço com potencial para diferentes atividades de comércio e serviços, bem como possibilidade de estudar uma futura alteração para uso habitacional, sujeita à verificação da respetiva viabilidade urbanística e técnica INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • Condomínio: não existe (os proprietários das frações realizam a divisão semestral das despesas de limpezas e iluminação das áreas comuns) • IMI estimado: 502,58€ (valor anual) • Licença de utilização de 1976, emitida pela Câmara Municipal de V.N. Gaia • Utilização destinada a atividade comercial • Autorização de Utilização n.º 507, emitida pela Câmara Municipal em 09/09/1976 • Certificado energético emitido pela ADENE, com classe energética B PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 98 m de cafés e restaurantes (2 min. a pé) • A 130 m da Clínica Médica Dentária Artdente (2 min. a pé) • A 170 m do Mercado Da Rasa (2 min a pé) • A 210 m da Paragem de Autocarro R. da Rasa (3 min. a pé) • A 300 m da Estação de Serviço Repsol (1 min. carro) • A 450 m do Balcão Santander Soares dos Reis (6 min. a pé) • A 450 m da Escola Básica de 1.º CEB do Cedro (6 min. a pé) • A 500 m da Laundry Spot - Lavandaria Self Service (7 min. a pé) • A 550 m de Multibanco (8 min. a pé) • A 550 m da Unidade de Saúde Familiar Nova Salus (8 min. a pé) • A 650 m da Avenida da República (8 min. a pé) • A 700 m da Estação de Metro Santo Ovídio (9 min. a pé) • A 750 m do Supermercado My Auchan (10 min. a pé) • A 800 m do acesso à A1 (3 min. carro) • A 800 m da Escola Secundária António Sérgio (10 min. carro) • A 850 m da Junta de Freguesia de Mafamude (3 min. carro) • A 1,2 km do Parque de Jogos Soares dos Reis (4 min. carro) • A 1,5 km do Gaia Shopping (5 min. carro) • A 1,6 km do Hospital Trofa Saúde Gaia (5 min. carro) • A 2,7 km do acesso à A44 (6 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste espaço comercial amplo e versátil, em Mafamude, Vila Nova de Gaia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necess
Detalhes
Ano de Construção1976
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²179
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²807 €
PisoRés do Chão
Localização
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Características
Arrecadação
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MM
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT593067
ID do imóvel na origem:id. ZMPT593067
Data de publicação:
Último update: