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150 000 €
Espaço comercial em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Store em Mafamude e Vilar do Paraíso com 108 m²
108 m²
Eficiência energética
Loja com 108m2 próxima ao El Corte Inglés <div><div>Estamos a preparar o futuro.<br />Reabertura prevista: <strong>JUNHO 2026</strong><br /><br /><em>No entanto, este imóvel está disponível para visitas com marcação prévia.</em><br /><br />Shaping the future of our business.<br />Reopening scheduled for <strong>June 2026</strong><br /><br /><em>However, this property is available for visits <strong>by appointment only</strong>.</em></div></div><br /><br /><strong>Loja com 108m2 próxima ao El Corte Inglés</strong><br /><br />Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Mafamude!<br /><br />Esta loja comercial, com uma área bruta de 108m², é ideal para quem procura um espaço versátil e bem localizado. A loja dispõe de três casas-de-banho e um armazém na cave, oferecendo funcionalidade e espaço de armazenamento adicional.<br /><br />Atualmente, o imóvel está arrendado a um café por 700,00€ mensais, garantindo uma taxa de rentabilidade bruta anual de 5,6%. Além disso, existe a possibilidade de adquirir o trespasse do negócio por 75.000,00€, permitindo a continuidade imediata da atividade comercial. A loja possui licença para café e restaurante, ampliando ainda mais as suas opções de uso.<br /><br />A localização é um dos pontos fortes deste imóvel. Situada no centro da cidade, a loja está próxima de diversos serviços e com fácil acesso a transportes públicos.<br /><br />Não perca esta oportunidade única de investir num espaço comercial promissor e bem localizado.<div><br />Aceita-se permuta por apartamento.<div><br /><strong>Acessos a transportes públicos:</strong><br />- Paragem de autocarros (Linhas STCP - 904 e 905): 2 min. a pé;<br />- Estação de Metro de João de Deus: 6 min. a pé.<br /><br /><strong>Acessos de automóvel:</strong><br />- Acesso à auto-estrada A44: 3 min.;<br />- Ponte do Infante: 5 min.;<br />- Santo Ovídio: 6 min.<br /><br /><em>No caso de ser agente imobiliário, temos todo o gosto em receber visitas dos seus clientes, fazemos partilhas com todas as imobiliárias e parceiros do setor.</em></div></div>