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109 500 €
Espaço comercial em Canelas, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoStore em Canelas com multimédia
105 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Miguel Meira
Espaço comercial para vender
Identificação do imóvel: ZMPT593822 Loja comercial ampla e versátil, em plena freguesia de Canelas, V.N. Gaia: Invista num espaço de 105 m2 - atualmente com negócio de café/snack-bar em funcionamento! Comércio, serviços ou continuidade do negócio... um espaço com múltiplas possibilidades de utilização e rendimento! Oportunidade de investimento, com potencial de rentabilidade estimada próxima dos 11%. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Espaço comercial com 105 m², na Praceta 18 de Dezembro, em Canelas - Vila Nova de Gaia. O imóvel corresponde a uma loja comercial situada no rés-do-chão, com uma configuração ampla e funcional, destinada a comércio, sendo atualmente ocupada pelo "Café Snack-Bar Baiana", em funcionamento. Apresenta potencial para comércio, serviços ou desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito à respetiva viabilidade urbanística. Nota: O atual ocupante pretende realizar o trespasse do negócio e disponibiliza-se a desocupar o espaço de forma consensual, permitindo ao novo proprietário definir a utilização que melhor se adequar ao seu projeto. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Situado na Praceta 18 de Dezembro, em Canelas, este estabelecimento comercial beneficia de uma localização urbana consolidada, inserida numa zona com comércio, serviços e restauração. A envolvente dispõe de bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à EN1, A29, A1, A20, A44 e A32, permitindo ligações rápidas a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto. Nas proximidades encontram-se ainda diversos serviços, equipamentos, estabelecimentos comerciais e transportes, contribuindo para a acessibilidade e funcionalidade da localização e para a instalação de diferentes atividades comerciais. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Loja comercial com 105 m² de área bruta privativa, localizada no rés-do-chão • Espaço amplo e funcional, atualmente afeto a comércio e ocupado por um café/snack-bar em funcionamento • Acesso direto pela Praceta 18 de Dezembro, com entrada pelo n.º 50 • Atualmente explorado como Café Snack-Bar Baiana, sendo que o atual ocupante pretende realizar o trespasse do negócio e desocupar o espaço de forma consensual • Dispõe de duas casas de banho, cozinha industrial e despensa, adequadas à atividade atualmente desenvolvida • Espaço com potencial para diferentes atividades de comércio e serviços, bem como possibilidade de estudar uma futura alteração para uso habitacional, sujeita à verificação da respetiva viabilidade urbanística e técnica • Fração destinada a comércio e serviços INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: • Condomínio: 11,09€ mensais, obras pagas à parte por todos os proprietários • IMI estimado: 297,81€ (valor anual) • Utilização destinada a atividade comercial • Autorização de Utilização n.º 43, emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, em 26/01/1993 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 7 m da USF Canelas(menos de 1 min. a pé) • A 210 m da farmácia Filomena(3 min. a pé) • A 220 m do Novo Banco Canelas(3 min. a pé) • A 300 m do banco Montepio (3 min. a pé) • A 350 m do supermercado ALDI Canelas (4 min. a pé) • A 350 m do Centro Educacional Oficina do Saber (4 min. a pé) • A 400 m de paragem de autocarro (5 min. a pé) • A 500 m da Junta de Freguesia de Canelas (7 min. a pé) • A 500 m de clínica veterinária (7 min. a pé) • A 550 m do supermercado Mercadona(8 min. a pé) • A 650 m de estação de Serviço - Prio (8 min. a pé) • A 700 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de Megide (9 min. a pé) • A 750 m do Canelas Gaia Futebol Clube (10 min. a pé) • A 750 m do acesso à A29 (3 min. carro) • A 850 m do supermercado Intermarché Canelas (3 min. carro) • A 850 m do Agrupamento de Escolas de Canelas (3 min. carro) • A 900 m do acesso à A29/A1 (2 min. carro) • A 1,0 km do Pavilhão da Escola Básica e Secundária de Canelas (3 min. carro) • A 1,0 km da Clínica Médica e Dentária Ana Barbosa (3 min. carro) • A 1,4 km da Estação de Metro de Vila d'Este (3 min. carro) • A 2,0 km do acesso à A1 (4 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste espaço comercial amplo e versátil, em Canelas, Vila Nova de Gaia. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobi
Detalhes
Ano de Construção1993
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²105
Área Útil m²105
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²1 042 €
PisoRés do Chão
Localização
Características
Cozinha Equipada
Arrecadação
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
MM
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Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT593822
ID do imóvel na origem:id. ZMPT593822
Data de publicação:
Último update: