-
-
-
-
-
-
-
-
400 000 €
Espaço comercial em Vila Franca de Xira, Vila Franca de Xira
Vila Franca de Xira, LisboaStore em Vila Franca de Xira com elevador
200 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Sofia Mascarenhas Reis
Espaço comercial para vender
Oportunidade de Investimento e Negócio em Vila Franca de Xira Venda de imóvel com 223,50 m², incluindo restaurante em pleno funcionamento e loja atualmente arrendada. Localizado na Avenida Barranco de Cegos, n.º 19 A e B, em Vila Franca de Xira, este imóvel representa uma oportunidade para investidores ou profissionais da restauração que pretendam adquirir um espaço comercial com um negócio estabelecido, clientela fidelizada e potencial de rendimento. Características do imóvel O imóvel possui uma área total de 223,50 m², distribuída da seguinte forma: • Restaurante — 150 m²: espaço destinado à atividade de restauração, atualmente em pleno funcionamento. • Loja — 50 m²: espaço independente, atualmente arrendado a um estabelecimento de jogos e tabacaria. • Espaço exterior — 23,50 m²: logradouro situado na frente do imóvel, atualmente utilizado como apoio à atividade do restaurante. Restaurante em funcionamento — Negócio incluído na venda Trata-se de um restaurante familiar, de referência na zona, reconhecido pela sua cozinha tradicional portuguesa, ambiente acolhedor e clientela habitual. Com elevada afluência diária, serve cerca de 150 almoços por dia, beneficiando de uma procura consolidada. Atualmente, é o único restaurante nesta envolvente, uma característica que contribui para a sua posição no mercado local e para a fidelização dos clientes. O espaço dispõe de uma ampla área interior, boa profundidade e logradouro frontal de apoio à atividade. Como vantagem adicional, o restaurante beneficia da utilização de um terreno independente, arrendado e destinado a estacionamento, proporcionando maior comodidade aos clientes. Localização Situado numa zona consolidada de Vila Franca de Xira, o imóvel beneficia de bons acessos, proximidade a áreas habitacionais e movimento local. Potencial de investimento Esta propriedade reúne diferentes componentes de interesse para um investidor: • Aquisição de um restaurante em funcionamento, com atividade e clientela estabelecidas. • Existência de uma loja independente, atualmente arrendada, com potencial de rendimento. • Área exterior de apoio à restauração. • Estacionamento de apoio em terreno arrendado. • Imóvel inscrito na matriz predial com afetação habitacional. circunstância a considerar na análise do seu potencial patrimonial e de valorização futura. Informação documental e urbanística O restaurante e a loja dispõem de alvarás associados às respetivas atividades tendo sido alvo de vistorias recentes. "O imóvel não dispõe dos títulos urbanísticos necessários, nomeadamente licença de utilização emitida pela Câmara Municipal competente, podendo ser alienado nos termos do disposto no DL 10/2024 de 8 de janeiro. Uma oportunidade para investir Uma propriedade que combina um negócio de restauração estabelecido, uma loja arrendada e uma localização com procura local, oferecendo diferentes possibilidades de exploração e investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: 124021197-1
Detalhes
Ano de Construção1981
Área Bruta m²224
ElevadorSim
Área Bruta Privativa m²200
Área Útil m²190
GaragemNão
Área Total do Lote m²238
Preço m²2 000 €
PisoRés do Chão
Localização
Características
Elevador
Divisões
Cozinha- -
Cozinha- -
Cozinha- -
Cozinha- -
Cozinha- -
Quarto- -
Quarto- -
Quarto- -
Quarto- -
Quarto- -
Quarto- -
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
Imóveis próximos
Link adicional:https://remax.pt/124021197-1
ID do imóvel na origem:id. 124021197-1
Data de publicação:
Último update: