280 000 €

Espaço comercial em Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de XiraVila Franca de Xira, Lisboa

196 m²

Eficiência energética

Espaço comercial para vender

OPORTUNIDADE ÚNICA: Espaço Comercial Estratégico no Coração de Alverca – NOVO PREÇO: 280.000€ Se procura o local ideal para expandir o seu negócio ou realizar um investimento seguro com rentabilidade garantida, esta é a oportunidade que esperava. Localizada numa zona de excelência em Alverca do Ribatejo, junto às Finanças, esta loja beneficia de uma visibilidade ímpar e de um fluxo constante de potenciais clientes. Destaques do Imóvel: Localização Premium: Situada na Rua dos Lavadouros,...OPORTUNIDADE ÚNICA: Espaço Comercial Estratégico no Coração de Alverca – NOVO PREÇO: 280.000€ Se procura o local ideal para expandir o seu negócio ou realizar um investimento seguro com rentabilidade garantida, esta é a oportunidade que esperava. Localizada numa zona de excelência em Alverca do Ribatejo, junto às Finanças, esta loja beneficia de uma visibilidade ímpar e de um fluxo constante de potenciais clientes. Destaques do Imóvel: Localização Premium: Situada na Rua dos Lavadouros, em plena zona central e comercial de Alverca, rodeada de serviços públicos, bancos e comércio local. Área Generosa: Com 96 m² de área bruta privativa e 99 m² de área bruta dependente, o espaço oferece versatilidade para diversos ramos de atividade (comércio, serviços ou escritórios). Pronto a Utilizar: Imóvel em excelente estado de conservação, com montras amplas que garantem luz natural e grande exposição para a rua. Arrecadação Incluída: Espaço adicional de arrumos, fundamental para a gestão logística de qualquer negócio. Porquê investir aqui? Com este novo ajuste de preço para 320.000€, este ativo torna-se um dos mais competitivos da região de Vila Franca de Xira. Alverca é um polo em constante crescimento, com fáceis acessos a Lisboa (A1 e CREL) e uma densidade populacional que garante procura constante. Descrição do imóvel: Fração autónoma com entrada direta de rua, com área útil total de 165,34 m² (dados do certificado energético). A distribuição atual compreende: Rés-do-chão, ideal para atendimento e vitrine: - Espaço amplo em open space - Zona de receção e balcão - Instalações sanitárias (homem/senhora) - Cozinha, lavandaria, copa e arrumos - Acesso à cave por escada interior Cave/ Piso inferior: - Perfeita para arquivo, gabinetes privados ou stock o que maximiza a utilidade e renda - Sala de apoio ou arrumos - Instalações sanitárias adicionais - Ventilação natural - Acesso direto desde o piso térreo - Arrecadação individual incluída na fração. Informação técnica: - Área útil total: 165,34 m² (dados do certificado energético) - Afetação registada: comércio - Prédio com habitação nos pisos superiores - Certificado energético: Classe B A loja situa-se na Rua dos Lavadouros, uma zona consolidada e de forte afluência em Alverca junto à Repartição de Finanças, garantindo o tráfego constante de público, o que é essencial para atrair inquilinos de serviços (clínicas, escritórios, seguros, entre outros). Bons acesso

Detalhes

Ano de Construção1989

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²196

Área Útil m²165

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²1 428 €

Piso- -

Localização

Características

Arrecadação

Simulador de Crédito Habitação

KW Focus

Almada, Setúbal

AMI 12981

Marisa Albino

+351 932 522 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

Espaço comercial em Alverca do Ribatejo e Sobralinho, Vila Franca de XiraVila Franca de Xira, Lisboa

Store em Alverca do Ribatejo e Sobralinho com 196 m²