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430 000 €
Espaço comercial em Bougado (São Martinho e Santiago), TrofaTrofa, Porto
Store em Bougado (São Martinho e Santiago) com elevador
243,24 m²
Eficiência energética
Com localização estratégica entre o Porto e Braga, excelentes acessos e uma qualidade de vida ímpar, a Trofa afirma-se como um dos concelhos com maior potencial de valorização imobiliária no Norte de Portugal. Esta loja comercial é a oportunidade que esperava para instalar o seu negócio num espaço moderno, com acabamentos premium e excelente visibilidade. Com uma área generosa de 243,24 m2, ideal para restauração, bebidas ou panificação e pão quente, este estabelecimento reúne todas as condições para alavancar o seu sucesso empresarial. Design, conforto e sustentabilidade num só lugar. O Espaço Comercial: -Estabelecimento comercial com 225,70 m2 - Circulação: 1,78 m2; - 1 Instalação Sanitária Feminina/M.C: 4,0 m2 - 1 Instalação Sanitária Masculina 2,26 m2; - 3 Lugares de Estacionamento ( 13,70 m2, 12,50 m2 e 15,10 m2). A localização privilegiada, aliada à qualidade construtiva e aos materiais de excelência, garante-lhe não apenas um espaço de trabalho funcional, mas também um ativo com valorização assegurada. 1. Materiais e Equipamentos de Gama Alta: Pavimento vinílico rígido ARKITEK e deck de compósito Trevo Floors nas varandas; Caixilharia Cortizo com rutura térmica; Casas de banho com louças SANITANA, torneiras BRUMA modelo Lusitano, resguardos Sivassano e móveis suspensos; Porta de segurança corta-fogo e sistema de vídeo porteiro com abertura codificada; 2. Sustentabilidade e Eficiência Energética: Estrutura em betão armado com isolamento XPS de 5cm na cave; Paredes exteriores com sistema ETICS e acabamento em chapa ondulada horizontal; Isolamento acústico e térmico com tijolo duplo termo-acústico e lã de rocha; Iluminação LED com sensores de movimento nas zonas comuns. 3. Acabamentos Distintivos: Hall de entrada com ripado em carvalho europeu e pavimento cerâmico de grande formato; Tetos falsos em gesso cartonado com pintura RAL 9010 e lã de rocha; Carpintarias lacadas e rodapés embutidos. Localização Estratégica: - 47 m do Supermercado; - 120 m do Estádio do CD Trofense; - 250 m do Banco; - 400 m da Escola; - 450 m da Bomba de Gasolina; - 1 km do Hospital Trofavet24; - 1 km da Farmácia Trofense; - 1,9 km da Estação de Comboios de Trofa; - 18,7 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; - 24 km da Câmara Municipal do Porto; - 30 km de Braga. Início de construção previsto para o segundo semestre de 2026, com previsão de conclusão em 18 meses. Não perca esta oportunidade única - reserve já a sua visita!
Link adicional:https://www.amberstar.pt/imovel/?rid=26167012