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214 900 €
Espaço comercial em Tarouca e Dálvares, Tarouca
Tarouca, ViseuStore em Tarouca e Dálvares com multimédia
162 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Marco Queirós
Espaço comercial para vender
Loja para venda INVESTIMENTO TAROUCA | Espaço c/ Potencial p/ 3 APARTAMENTOS (238m²) Excelente oportunidade de investimento no coração de Tarouca! Apresentamos este fantástico imóvel urbano com uma área total de construção de 238 m², anteriormente direcionado ao setor da restauração, agora disponível para venda com um enorme potencial de reconversão para habitação multifamiliar (criação de 3 apartamentos independentes). Com a entrada em vigor do Simplex Urbanístico, a transição de espaços comerciais para habitação tornou-se um processo célere e desburocratizado, transformando este imóvel no produto ideal para investidores que procuram alta rentabilidade no mercado de arrendamento ou revenda. Distribuição Inteligente do Espaço (Áreas e Características): • Piso Principal (Rés-do-Chão): Dispõe de 162 m² de Área Bruta Privativa. Um espaço amplo, caracterizado por uma extraordinária luminosidade natural graças às suas inúmeras e amplas janelas. Conta atualmente com 2 instalações sanitárias (masculino, feminino) WC geral e zona de chuveiros). • Piso Inferior (Cave): Com 76 m² de Área Bruta Dependente, este espaço robusto oferece a infraestrutura perfeita para ser convertido em garagens privadas, arrecadações individuais para as frações ou até mesmo uma área de arquivo/armazém logístico. Conta atualmente com 2 instalações sanitárias (WC geral e zona de chuveiros). Principais Argumentos para Investidores: • 2 Entradas Independentes: A configuração física do imóvel permite, desde já, desenhar acessos totalmente autónomos e privados para as futuras frações, minimizando custos de obras em zonas comuns. • Layout Versátil: A excelente disposição das janelas e a amplitude do espaço interior facilitam a divisão em 3 apartamentos com ótimas condições de habitabilidade, ventilação e iluminação natural. • Localização Estratégica: Situado em Tarouca, numa zona de fácil acesso, ideal tanto para o mercado de habitação própria como para profissionais que procurem proximidade aos serviços locais. Se procura um projeto com um custo de aquisição competitivo e uma margem de valorização acima da média da região, este é o imóvel certo para a sua carteira de investimentos. Não perca esta oportunidade de negócio. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e analisar o potencial deste projeto! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco! ;ID RE/MAX: 126831171-84
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²162
Área Útil m²- -
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²1 326 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
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Link adicional:https://remax.pt/126831171-84
ID do imóvel na origem:id. 126831171-84
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