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660 000 €
Espaço comercial em Sines, SinesSines, Setúbal
Store em Sines com 190 m²
190 m²
Eficiência energética
O Restaurante Tia Lurdes é uma referência gastronómica consolidada em Sines, com clientela local fidelizada e reputação construída ao longo de anos. O espaço, com afetação legal de café-restaurante confirmada pelas Finanças, dispõe de 72 lugares em sala, 6 ao balcão e esplanada própria, numa área bruta de 190 m² inserida num edifício independente. O álvará de restauração está em vigor, garantindo continuidade imediata de exploração pelo novo proprietário. PROJEÇÃO FINANCEIRA — BASE CONSERVADORA (SÓ DIAS ÚTEIS). Almoços (125 médio × 10 € × 250 dias) -312.500 €/ano . Jantares (65 médio × 10 € × 250 dias) -162.500 €/ano . Faturação mínima estimada -≥ 475.000 €/ano . EBITDA estimado (20–30%) 95.000 – 142.500 €/ano . Retorno estimado sobre investimento 4,5 a 7 anos CARACTERÍSTICAS - Afetação legal: café-restaurante (AT) - Álvará de restauração em vigor - Direito de superfície, constituído até 2031, renovável - Esplanada própria incluída Cozinha equipada + despensa - 2 casas de banho - Edifício independente - Know-how - Receituário incluído - Sazonalidade favorável Um negócio com procura provada, clientela cativa e margem de crescimento por otimização operacional — sem risco de arranque. Para mais informações: Ilídio Silva tel: 965 387 863 ilí[email protected] Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Link adicional:https://predimed.pt/vascodagama/Imovel/wgnlyn