34 Guest House – Alojamento Local de Excelência no Coração de Setúbal Apresentamos uma oportunidade única de investimento no setor do alojamento local, situada no coração da cidade de Setúbal, a pouco mais de 2 km da deslumbrante Serra da Arrábida e das suas praias de beleza incomparável. A 34 Guest House, de conceito pet friendly, encontra-se em pleno funcionamento e foi totalmente renovada em 2020. O imóvel dispõe de 9 suites elegantemente mobiladas e equipadas, distribuídas por três pisos, proporcionando conforto e uma experiência diferenciadora aos hóspedes. Cada quarto possui um nome próprio, inspirado em destinos e conceitos portugueses, conferindo uma identidade única e memorável: • Matilha – Quarto pet friendly • Porto – A joia do Norte com o Douro aos pés • Viana do Castelo – Terra de tradições, sabores e afetos • Lisboa – Luz, história e poesia em cada detalhe • Évora – Charme e autenticidade alentejana • Aveiro – A “Veneza de Portugal” • Coimbra – Encanto e tradição académica • Açores – Natureza onde o céu e o mar se fundem • Madeira – Paisagens exuberantes e únicas As áreas comuns incluem cozinha totalmente equipada, sala de estar acolhedora e um agradável pátio exterior com 56,33 m². O imóvel é vendido completamente mobilado e equipado, pronto a operar de imediato. Com uma excelente classificação de 9.3 na plataforma Booking.com, esta unidade destaca-se pela qualidade do serviço e elevada satisfação dos hóspedes. Distribuição do Imóvel Piso 0: • 3 halls de entrada • 2 suites • 2 instalações sanitárias para hóspedes/visitantes • WC de apoio a colaboradores • 2 zonas de arrumos • Cozinha e sala em open space • Pátio com zona de arrumos Piso 1: • 5 suites (2 com varanda privativa e 1 com terraço) Piso 2: • 2 master suites • 2 salas de leitura Equipamentos • Ar condicionado Televisão em todas as suites • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Localização Privilegiada Situada numa zona central, com acesso facilitado a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. A área é bem servida por transportes públicos e encontra-se próxima de diversos pontos de interesse, como o Mercado do Livramento, um dos mercados mais emblemáticos do país, localizado na Avenida Luísa Todi. Nas imediações destacam-se ainda os jardins da cidade, o Estádio do Bonfim, a zona ribeirinha com a Avenida José Mourinho e o Parque Urbano. A cidade dispõe igualmente de estação ferroviária, rodoviária, ligações fluviais (ferry e catamarã para Tróia), centros comerciais e unidades hospitalares. Invista em Setúbal, uma cidade com uma das mais belas baías do mundo. Agende já a sua visita. Cada chave, uma história. ;ID RE/MAX: 120861338-16
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