-
-
-
-
-
-
-
-
950 000 €
Espaço comercial em Sado, Setúbal
Setúbal, SetúbalStore em Sado com 1 418 m²
1 418 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Paulo Salgado
Espaço comercial para vender
INVESTMENT OPPORTUNITY PRÉDIO MULTIFUNCIONAL | PRAIAS DO SADO · SETÚBAL ( RESTAURANTE EM FUNCIONAMENTO + 5 MORADIAS + 9 QUARTOS DE ALOJAMENTO) VALOR DE VENDA: 950.000€ * ≈ 6% YIELD INDICADA OS NÚMEROS DO ATIVO » Lote = 1.418 m² » Área bruta de construção = 699 m² » Quartos no total = 20 ( 3xT2 + 1xT2+2 + 1xT1 + 7 quartos ) » Lugares sentados no restaurante = 78 » Armazém ≈120 m² » Lugares de estacionamento = 3+ UM ATIVO. VÁRIAS FONTES DE EXPLORAÇÃO; » RESTAURANTE Em funcionamento · 78 lugares · zonas interiores e exteriores · boa visibilidade e acessos » ALOJAMENTO - Unidades independentes Exploração autónoma ou integrada · contributo para um total de 20 quartos ( Possibilidade de exploração turística ou arrendamento de média duração ) * 7 quartos c./wc`s e cozinha comum * 2 quartos c./wc ( independentes ) » 5 MORADIAS * 3 x T2 * 1 x T2 + 2 ( no aproveitamento do sótão ), com quintal * 1 x T1 » 1 Armazém / Garagem /Salão * De 90m2, c./ 2 wc`s / lareira e cozinha em Open Space POSSÍVEIS ESTRATÉGIAS » RESTAURAÇÃO + ALOJAMENTO » ARRENDAMENTO » EXPLORAÇÃO TURÍSTICA » CO-LIVING » MODELO MISTO A configuração do ativo permite ao investidor estudar diferentes modelos de exploração, de acordo com os seus objetivos e com as condições legais e urbanísticas aplicáveis. LOCALIZAÇÃO PRAIAS DO SADO · SETÚBAL Proximidade imediata da zona ribeirinha, com ligação ao território de Setúbal e à envolvente natural e turística do Estuário do Sado. INFORMAÇÃO DOCUMENTAL O imóvel é composto por quatro artigos. Dois dispõem de certidões das Finanças que comprovam construção anterior a 1951. Os restantes dois dispõem de Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal. Relativamente aos dois primeiros artigos, poderá não existir documento camarário que comprove a anterioridade da construção a 1951 ou título urbanístico. A aquisição com recurso a crédito à habitação encontra-se, por esse motivo, limitada. A informação deverá ser confirmada documentalmente junto das entidades competentes e não tem carácter vinculativo. UMA OPORTUNIDADE PARA ANALISAR Rendimento atual · Diversificação · Escala · Versatilidade · Potencial de otimização Marque a sua visita Paulo Salgado Consultor Imobiliário | PREDIMED Family – Setúbal 917 629 337 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²1 418
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²1 418
Área Útil m²699
GaragemNão
Área Total do Lote m²1 418
Preço m²669 €
Piso- -
Localização
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
PREDIMED FAMILY SANTIAGO DO CACÉM
AMI 22503
PS
Imóveis próximos
Link adicional:https://predimed.pt/family.santiagocacem/Imovel/wmy4r0
ID do imóvel na origem:id. 063591
Data de publicação:
Último update: