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300 000 €
Espaço comercial em São Pedro do Sul, Várzea e Baiões, São Pedro do SulSão Pedro do Sul, Viseu
Store em São Pedro do Sul, Várzea e Baiões com 325 m²
325 m²
Eficiência energética
Loja comercial para venda em São Pedro do Sul <strong>Loja Comercial Arrendada | Ativo de Investimento com Rendimento Imediato | São Pedro do Sul</strong><br /><br />Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro de São Pedro do Sul, na prestigiada Rua 25 de Abril. Trata-se de um ativo comercial com rendimento imediato, atualmente totalmente arrendado a um operador de referência no setor alimentar.<br />Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica e pela estabilidade do arrendamento em vigor, constituindo uma solução sólida para investidores que procuram segurança e fluxo de rendimento desde o primeiro dia.<br />Características do Ativo<ul> <li>Área Bruta de Construção: 241 m²</li> <li>Ocupação atual: 100% arrendado (supermercado em funcionamento)</li> <li>Rendimento imediato (cash-flow desde a aquisição)</li> <li>Edifício de traça tradicional com funcionalidade comercial consolidada</li> <li>Baixos custos de manutenção</li></ul>Localização Premium<br />Situado numa das principais artérias de São Pedro do Sul, beneficia de elevada visibilidade e forte passagem pedonal e automóvel, estando a poucos metros de:<ul> <li>Câmara Municipal</li> <li>Tribunal</li> <li>Serviços públicos e administrativos</li> <li>Comércio local e transportes</li></ul>Uma localização que garante procura constante e elevada centralidade comercial.<br />Potencial e Valorização<br />Apesar da estabilidade do arrendamento atual, o imóvel apresenta potencial de valorização futura através de atualização de rendas ou eventual reconfiguração do espaço, permitindo otimização do retorno do investimento (yield).<br />Perfil de Investidor Ideal<br />Este ativo é especialmente indicado para investidores que procuram:<ul> <li>Rendimento imediato e previsível</li> <li>Ativo imobiliário estável e de baixo risco operacional</li> <li>Localização consolidada com procura consistente</li> <li>Estratégia de investimento de médio/longo prazo</li></ul>Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial com rendimento ativo numa das localizações mais centrais de São Pedro do Sul.<br /><br />📞 Marque já a sua visita (+351) 232 404 612<br />(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)<br /><br />"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.