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200 000 €
Espaço comercial em Lourosa, Santa Maria da Feira
Santa Maria da Feira, AveiroStore em Lourosa com multimédia
1 785 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Espaço comercial para vender
PRÉDIO INDUSTRIAL PARA COMÉRCIO E SERVIÇOS Excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade empresarial, num prédio em propriedade total, afeto a comércio e serviços, com construção de tipo industrial, anteriormente vocacionada para oficina. O imóvel é composto por 3 pisos interligados por caixa de escadas, proporcionando uma distribuição funcional entre áreas de trabalho, administrativas e de apoio. Distribuição do imóvel Rés do Chão Espaço amplo destinado a atividade/oficina; Área administrativa de apoio; Balneários masculino e feminino. 1.º Andar Área administrativa; Espaços de apoio à atividade da oficina. 2.º Andar Espaço amplo e versátil; Casa de banho; Varanda. A configuração dos diferentes pisos permite adaptar o imóvel a diversas utilizações, nomeadamente atividade industrial, oficina, armazém, comércio, serviços ou outras soluções empresariais, mediante as autorizações legalmente aplicáveis. Localização O imóvel encontra-se numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, junto à N326, próximo do Parque das Ribeiras do Rio Uíma e do Salão do Reino das Testemunhas de Jeová. A envolvente caracteriza-se predominantemente pela presença de moradias unifamiliares e terrenos rústicos, proporcionando um enquadramento tranquilo e com bons acessos rodoviários. Nota importante sobre a situação urbanística A vendedora declara, para os efeitos previstos no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o prédio não dispõe de licença de utilização, podendo igualmente não dispor dos títulos urbanísticos necessários à utilização atualmente existente. A eventual obtenção dos títulos urbanísticos necessários ficará a cargo do comprador, pelo que se recomenda a prévia análise da situação urbanística junto das entidades competentes. O edifício precisa de obras de remodelação. Uma oportunidade para o seu projeto Se procura um imóvel com áreas amplas, vários pisos e potencial para instalação ou desenvolvimento de uma atividade empresarial, este poderá ser o espaço que procura. Contacte-me para obter mais informações ou agendar uma visita. Disponho também de outros imóveis industriais, comerciais e terrenos para investimento, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, contamos com parcerias com entidades bancárias, permitindo encontrar soluções de crédito adequadas, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. R 23699 #ref: 170137
Detalhes
Ano de Construção1992
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²1 785
Área Útil m²1 785
GaragemNão
Área Total do Lote m²3 409
Preço m²112 €
Piso- -
Localização
Características
Piscina
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ID do imóvel na origem:id. 170137
Data de publicação:
Último update: