530 000 €

Espaço comercial em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, PortoPorto, Porto

262 m²

Eficiência energética

Espaço comercial para vender

ESPAÇO COMERCIAL | 262,4 m² | 2 PISOS | BAIXA DO PORTO Localizado na Rua de Santo Ildefonso, em plena Baixa do Porto, este espaço comercial com 262,4 m² distribuídos por dois pisos (rés-do-chão e piso -1) encontra-se em fase de remodelação integral, oferecendo ao futuro ocupante a possibilidade de adaptar o imóvel às necessidades específicas do seu negócio. Inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, o espaço conta já com infraestruturas técnicas essenciais instalad... ESPAÇO COMERCIAL | 262,4 m² | 2 PISOS | BAIXA DO PORTO Localizado na Rua de Santo Ildefonso, em plena Baixa do Porto, este espaço comercial com 262,4 m² distribuídos por dois pisos (rés-do-chão e piso -1) encontra-se em fase de remodelação integral, oferecendo ao futuro ocupante a possibilidade de adaptar o imóvel às necessidades específicas do seu negócio. Inserido num edifício em regime de propriedade horizontal, o espaço conta já com infraestruturas técnicas essenciais instaladas, incluindo redes de águas, gás, eletricidade e restantes pré-instalações, refletindo um investimento significativo na sua requalificação. DIMENSÃO & VISIBILIDADE: Com frente direta para uma das artérias mais movimentadas da Baixa do Porto, o imóvel beneficia de excelente exposição comercial e forte fluxo pedonal. A ampla montra, aliada ao pé-direito elevado, garante presença e impacto imediato. ORGANIZAÇÃO DOS ESPAÇOS O piso 0 oferece uma área ampla e luminosa destinada ao atendimento ao público, preparada para diferentes conceitos comerciais, serviços, showroom ou restauração. O piso -1 complementa o espaço com uma área versátil para apoio operacional, armazenagem, zona técnica ou expansão da atividade. INFRAESTRUTURAS & PREPARAÇÃO TÉCNICA A remodelação contempla instalações de AVAC, redes de gás, água e eletricidade, bem como sistemas de deteção e segurança, permitindo ao futuro utilizador desenvolver o seu conceito com elevada flexibilidade e preparação técnica. LOCALIZAÇÃO | CENTRO DO PORTO A Rua de Santo Ildefonso destaca-se pela sua centralidade, dinâmica comercial e proximidade à Rua de Santa Catarina, transportes públicos e principais acessos da cidade. Uma localização estratégica para negócios que valorizam visibilidade, acessibilidade e presença no centro histórico do Porto. IMÓVEL SOB CONTRATO DE ARRENDAMENTO | 2.000€/MÊS ATÉ FINAL DE MAIO O espaço encontra-se atualmente arrendado, com rendimento mensal de 2.000€, estando prevista a desocupação após o término do contrato. Uma oportunidade rara pela dimensão, centralidade e potencial de valorização na Baixa do Porto. NÃO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO! ;ID RE/MAX: 124151225-68

Detalhes

Ano de Construção- -

Área Bruta m²- -

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²262

Área Útil m²- -

GaragemNão

Área Total do Lote m²- -

Preço m²2 022 €

Piso- -

Localização

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX MUST2

Odivelas, Lisboa

AMI 12949

ARC

Ana Rita Cardoso

+351 968 211 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

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