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700 000 €
Espaço comercial em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto
Porto, PortoStore em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória com multimédia
703 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Paulo Mendonça
Espaço comercial para vender
Contacto para mais informações: Paulo Mendonça "9". "1". "5". "5". "5". "2". "4". "6". "0" ESPAÇO COMERCIAL | CEDEFEITA, PORTO | 703 M² | 700.000 € Este é piso térreo, em Cedefeita, com fachada envidraçada de grande formato voltada para uma praça pedonal coberta. No centro do Porto, este tipo de presença física é cada vez mais escasso. O Espaço A área principal distribui-se em open-space com 703 m², sem pilares centrais que condicionem a organização interior. As divisórias permitem múltiplas configurações, desde um único grande volume até compartimentações funcionais independente, tornando o espaço adaptável a qualquer modelo de negócio sem obras de fundo. Os tetos falsos com iluminação embutida e a iluminação natural proveniente da fachada envidraçada criam um ambiente de trabalho contemporâneo e bem resolvido. Instalações sanitárias completas, sistemas de segurança e deteção de incêndio, e acabamentos de qualidade construtiva garantem operação imediata. O imóvel inclui ainda um arrumo adicional de 30 m² em cave , ideal para arquivo, stock ou apoio logístico e dois lugares de garagem cobertos, um elemento diferenciador num imóvel de uso intensivo no centro da cidade. Construção de 1998. Estado de conservação cuidado. Certificação Energética D. Localização Cedefeita é uma das freguesias urbanas mais consolidadas do Porto. Zona de forte presença residencial, comercial e de serviços, com uma dinâmica própria que combina o quotidiano da cidade com o movimento de quem trabalha e consome na área central. O complexo onde o imóvel se insere tem arquitetura contemporânea com fachada espelhada e inclui uma área de circulação protegida , um pormenor que faz diferença para negócios com fluxo constante de clientes. A ligação à rede de transportes públicos é imediata: Metro e autocarros a poucos minutos, com acesso rápido aos principais eixos rodoviários da cidade. Para Que Tipo de Operação? A escala, a localização e a flexibilidade interior tornam este espaço adequado para um conjunto específico de utilizações onde a dimensão e a visibilidade são determinantes: Clínicas, centros de saúde e espaços de bem-estar de grande capacidade; grupos de formação, ATL e centros educativos; escritórios corporativos ou sedes de empresas que necessitam de representatividade; showrooms e comércio especializado de grande dimensão; espaços de fitness e wellness; serviços especializados e centros de atendimento ao público. A configuração atual permite transição direta para qualquer uma destas atividades, sem necessidade de intervenção estrutural. Perspetiva de Investimento 703 m² no piso térreo, em zona central do Porto, com fachada ativa para praça pedonal e dois lugares de garagem incluídos. São poucos os ativos que reúnem simultaneamente escala, localização e visibilidade desta forma no mercado atual da cidade. Para visita ou informações detalhadas, entre em contacto. RE/MAX Grupo Vantagem | AMI 7772
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²703
Área Útil m²703
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²995 €
Piso- -
Localização
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Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
PM
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ID do imóvel na origem:id. N-31964
Data de publicação:
Último update: