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189 000 €
Espaço comercial em Campanhã, PortoPorto, Porto
Store em Campanhã com multimédia
95 m²
Eficiência energética
Loja para Venda com 95 m2 - Próxima Avª Fernão de Magalhães – Areosa Loja comercial para venda na Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), inserida numa zona de forte crescimento urbano e excelente acessibilidade. Com 95 m² de área bruta e 123 m² de área útil, o espaço encontra‑se em bom estado, totalmente preparado para comércio, restauração ou serviços. ⭐ Principais Características Área útil: 123 m² Área bruta privativa: 95 m² Divisões: sala principal, copa, terminal de cozedura, armazém, vestiário e 2 WCs Estacionamento: 1 lugar incluído Ano de construção: 1993 Eficiência energética: C Licença: comércio, restauração e bebidas Estado: pronto a utilizar ⚙️ Equipamentos Incluídos Ideal para quem procura iniciar atividade sem investimento adicional: Ar condicionado e cortina de ar Balcão frigorífico Máquina de lavar louça Máquina de café + moinho Grill Máquina de cortar fiambre Balança Caixa registadora Vitrine expositora Sistema de videovigilância Possibilidade de venda com equipamento ou devoluto. 📍 Localização e Envolvente Situada numa zona residencial e comercial consolidada, com elevada circulação pedonal e automóvel. Distâncias: 280 m da Av. Fernão Magalhães 350 m do Colégio Júlio Dinis 700 m da estação de Metro Nau Vitória 2 km do Alameda Shopping Zona com forte procura para negócios de proximidade e serviços. 💼 Ideal Para: Cafetaria Snack‑bar Pastelaria Loja de conveniência Serviços com atendimento ao público Negócios de consumo rápido 🎯 Destaque A loja oferece flexibilidade total: pode ser adquirida equipada ou devoluta, permitindo adaptar o espaço ao conceito do comprador. Shop for Sale in Campanhã – 95 m² – Ready to Operate Commercial shop for sale on Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), located in an area undergoing strong urban growth with excellent accessibility. With 95 m² of gross area and 123 m² of usable area, the space is in good condition and fully prepared for retail, food service, or customer‑facing businesses. ⭐ Key Features Usable area: 123 m² Gross private area: 95 m² Layout: main room, pantry/kitchenette, cooking terminal, storage room, staff changing room, and 2 WCs Parking: 1 space included Year of construction: 1993 Energy rating: C License: retail, food service, and beverages Condition: ready to use ⚙️ Included Equipment Ideal for those looking to start a business without additional upfront investment: Air conditioning and air curtain Refrigerated counter Dishwasher Coffee machine + grinder Grill Meat slicer Scale Cash register Display showcase CCTV system Option to purchase fully equipped or empty. 📍 Location and Surroundings Located in a consolidated residential and commercial area with high pedestrian and vehicle traffic. Distances: 280 m from Av. Fernão Magalhães 350 m from Colégio Júlio Dinis 700 m from Nau Vitória Metro Station 2 km from Alameda Shopping Area with strong demand for proximity businesses and service‑oriented activities. 💼 Ideal For Coffee shop Snack‑bar Bakery/pastry shop Convenience store Customer‑service businesses Quick‑service concepts 🎯 Highlight The shop offers full flexibility: it can be purchased fully equipped or empty, allowing the buyer to adapt the space to their business concept. Boutique à Vendre à Campanhã – 95 m² – Prête à Fonctionner Boutique commerciale à vendre Rua Nau Vitória, Campanhã (Porto), située dans une zone en fort développement urbain et bénéficiant d’une excellente accessibilité. Avec 95 m² de surface brute et 123 m² de surface utile, l’espace est en bon état et entièrement préparé pour le commerce, la restauration ou les services. ⭐ Caractéristiques Principales Surface utile : 123 m² Surface brute privative : 95 m² Espaces : salle principale, office/cuisine, zone de cuisson, réserve, vestiaire et 2 WCs Stationnement : 1 place incluse Année de construction : 1993 Classe énergétique : C Licence : commerce, restauration et boissons État : prêt à l’usage ⚙️ Équipements Inclus Idéal pour démarrer une activité sans investissement initial supplémentaire : Climatisation et rideau d’air Comptoir réfrigéré Lave‑vaisselle Machine à café + moulin Grill Trancheuse Balance Caisse enregistreuse Vitrine d’exposition Système de vidéosurveillance Possibilité d’achat entièrement équipé ou vide. 📍 Localisation et Environnement Située dans une zone résidentielle et commerciale consolidée, avec un fort passage piéton et automobile. Distances : 280 m de l’Avenue Fernão Magalhães 350 m du Collège Júlio Dinis 700 m de la station de métro Nau Vitória 2 km du centre commercial Alameda Shopping Zone très recherchée pour les commerces de proximité et les services. 💼 Idéal Pour Café / cafétéria Snack‑bar Pâtisserie Épicerie / commerce de proximité Services avec accueil du public Concepts de restauration rapide 🎯 Point Fort La boutique offre une flexibilité totale : elle peut être achetée entièrement équipée ou vide, permettant d’adapter l’espace au concept du futur propr
Link adicional:https://remax.pt/125411067-91