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140 000 €
Espaço comercial em Nogueira do Cravo e Pindelo, Oliveira de AzeméisOliveira de Azeméis, Aveiro
Store em Nogueira do Cravo e Pindelo com estacionamento
159 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT585794 Oportunidade de Investimento | Loja Comercial com Elevado PotencialNogueira do Cravo – Oliveira de Azeméis Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Nogueira do Cravo, situada na avenida principal da vila, com forte visibilidade e proximidade a comércio e serviços. Características do Imóvel Área Bruta dependente: 66,58 m² Área Útil: 93,22 m² Certificação Energética: D Inserido num prédio habitacional, o imóvel é composto por: Loja no rés-do-chão 2 WC’s Garagem fechada na cave com portão automático Acesso direto da garagem à loja Diferenciais Competitivos Visibilidade e Luz NaturalA montra em vidro ocupa toda a frente da loja, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luminosidade natural. O espaço conta ainda com duas janelas na parte posterior do edifício, garantindo ventilação e iluminação adicionais. Dispõe também de grades de segurança, assegurando proteção reforçada. Versatilidade de UtilizaçãoImóvel com elevado potencial tanto para: Comércio e serviços Escritório ou clínica Projeto de conversão para habitação (mediante viabilidade legal - média de custos 60.000,00€) Localização EstratégicaSituado na principal artéria da vila, beneficia de: Boa circulação pedonal e automóvel Proximidade a comércio local, escolas e serviços, restaurante de referência " Las Vegas" Inserção em zona residencial consolidada Porque é uma Boa Oportunidade para Investidores? Preço competitivo face à localização Possibilidade de rendimento imediato via arrendamento comercial Potencial de valorização através de requalificação ou mudança de uso Garagem incluída — fator diferenciador no mercado Esperar para quê, marque já a sua visita!!
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT585794