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140 000 €
Espaço comercial em Pechão, OlhãoOlhão, Faro
Store em Pechão com estacionamento
43 m²
Eficiência energética
Espaço comercial para vender
Barbearia montada + loja com lugar garagem & arrecadação 📍 Localização privilegiada em Pechão, numa zona residencial, com vários serviços à porta (cafés, mercearias, farmácia e transportes públicos). Excelente para quem procura visibilidade, acesso fácil e fluxo de clientes fidelizados. Características do imóvel: • Espaço comercial com 43 m². • 1 casa de banho funcional • Inclui lugar de estacionamento privativo na garagem + arrecadação, totalizando 63 m² de área útil • Fachada bem posicionada e boas montras, ideal para negócios ou remodelação. Vantagens e versatilidade: • Imóvel operativo: pode entrar a trabalhar de imediato, com autonomia total. • Conversão residencial facilitada: o Decreto‑Lei n.º 10/2024 (Simplex Urbanístico) permite mudar o uso de comércio para habitação sem necessidade de aprovação unânime dos condóminos. Disponibiliza espaço fechado e independente, com sala principal, casa de banho e anexos (arrecadação + garagem), ideal para criar um T0/T1 moderno Oportunidades: • Negócios: Excelente para manter barbearia, pequeno comércio ou escritório. • Residência própria: Criar o seu espaço á sua medida. • Investimento: Possibilidade de transformação para arrendamento habitacional, aumentando o rendimento. Resumo: Loja funcional em Pechão+lugar de garagem+arrecadação — tudo integrado num só imóvel de 63 m². A recente legislação simplifica o processo de transformação em habitação, conferindo-lhe enorme flexibilidade e valorização. Marque já a sua Visita, aguardo o seu contacto. ;ID RE/MAX: 123561150-28
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²63
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²43
Área Útil m²43
GaragemSim
Área Total do Lote m²- -
Preço m²3 255 €
PisoRés do Chão
Localização
Características
Garagem
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Link adicional:https://www.remax.pt/123561150-28
ID do imóvel na origem:id. 123561150-28
Data de publicação:
Último update: