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595 000 €
Espaço comercial em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Oeiras
Oeiras, LisboaStore em Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo com 249 m²
249 m²
Saltar para o conteúdo principalEficiência energética 
Falcão Real Estate Agency
Espaço comercial para vender
Centro de Escritórios em Linda-a-Velha, Lisboa Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no segmento de escritórios (venda com cedência de posição nos contratos de arrendamento), localizada em Linda-a-Velha, numa zona consolidada de serviços, com proximidade a Algés, Miraflores e Lisboa, e excelentes acessos rodoviários às principais vias estruturantes. O imóvel corresponde às frações C e D unidas, beneficiando de duas entradas independentes, o que confere elevada flexibilidade de utilização e valorização do espaço, permitindo diferentes configurações de ocupação ou exploração. O centro de escritórios é composto por 17 gabinetes, organizados de forma funcional, adequados a empresas, profissionais liberais ou prestação de serviços. Dispõe ainda de 1 sala de reuniões comum, ideal para encontros profissionais e reuniões com clientes, bem como instalações sanitárias comuns masculinas e femininas, assegurando conforto e funcionalidade a todos os utilizadores. Complementarmente, o espaço integra salas técnicas e áreas de arrumos, garantindo apoio operacional e organização eficiente. Dados Financeiros: - Rendimento mensal: 4.981,43 € - Taxa de Ocupação actual: 100% Este ativo apresenta-se como uma solução de investimento sólida, com rendimento imediato, localização estratégica e procura consistente no mercado de escritórios, constituindo uma oportunidade atrativa para investidores que procuram estabilidade e retorno regular. - os contratos são na modalidade de cedência de espaço e prestação de serviços onde já estão incluidos nos valores mensais que os clientes pagam: agua , luz , internet, limpeza Custos: - Água: 55 € (incluido no valor dos arrendamentos) - Luz : 350 € (incluido no valor dos arrendamentos) - Internet empresarial: Vodafone e Meo , Valor mensal global: 162 € (+iva) - Seguro de Conteúdo : Valor anual : 107 € , o do Imóvel,valor anual +- das duas frações 420 € - Custos com a empresa de SCIE ( incêndios); 30 € (+ iva) - Avença anual c/ empresa para assistência informática e redes: 850 € (+ iva) - Avença com empresa manutenção de AC , duas intervenções semestrais: 500 € cada +IVA - Condomínio: 148 € (reportando às duas frações) - Valor de IMI +- 168 € / mensais Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e...
Detalhes
Ano de Construção- -
Área Bruta m²249
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²249
Área Útil m²249
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 389 €
Piso- -
Localização
Características
Ar Condicionado
Cozinha Equipada
Arrecadação
Formulário de contacto
Simulador de Crédito Habitação
FREA
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ID do imóvel na origem:id. FR955_973
Data de publicação:
Último update: