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400 000 €
Espaço comercial em Ramada e Caneças, OdivelasOdivelas, Lisboa
Store em Ramada e Caneças com 140 m²
140 m²
Eficiência energética
Apresentamos este espaço comercial de linhas modernas, totalmente remodelado e organizado como habitação, atualmente configurado como um T3 com três suítes, zona ampla em open space e copa equipada. Com 140m² de área útil e 159m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos, excelente luminosidade natural e versatilidade de utilização - ideal para quem procura um espaço pronto a usar, seja para fins profissionais ou residenciais. Localização - Casal da Carochia, Ramada (Odivelas) Zona em forte crescimento urbano, a apenas 2,2 km da Estação de Metro de Odivelas (cerca de 5 minutos de carro). Dispõe de várias linhas de autocarro à porta (2211, 2781, 2761, 2818) e beneficia da proximidade a comércio local, escolas, farmácias e serviços essenciais. Composição e características 3 gabinetes privativos/suítes, todos com roupeiros e casa de banho; 1 casa de banho social; Zona em open space, ideal para receção, sala ou trabalho partilhado; Cozinha equipada com forno, micro-ondas, combinado, máquinas de lavar loiça e roupa; Sistema de bomba de calor; Chão flutuante, vidros duplos e estores elétricos; Iluminação LED, tetos falsos e armários embutidos; 1.º andar sem elevador, em edifício tranquilo; Excelente exposição solar. Nota importante O imóvel encontra-se registado como espaço comercial e será transacionado nessa condição. Apesar de estar atualmente organizado como um T3 com três suítes, não possui licença de utilização para habitação. Adequado para Empresas e profissionais liberais, clínicas, consultórios, terapias, formação, coworking ou estúdios criativos. Excelente oportunidade também para investidores que procuram rentabilidade e potencial de adaptação futura, incluindo projetos de Alojamento Local (sujeitos a aprovação camarária). Referência do imóvel: LOC 161 Consulte: gmgimobiliaria.pt
Link adicional:https://www.gmgimobiliaria.pt/imovel/?rid=23089260