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259 000 €
Espaço comercial em Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, OdivelasOdivelas, Lisboa
Store em Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto com 122 m²
122 m²
Eficiência energética
Espaço comercial para vender
CAFÉ / PASTELARIA / RESTAURANTE PARA VENDA (LOJA) & TRESPASSE DO NEGÓCIO Apresenta-se uma oportunidade rara no mercado: estabelecimento em pleno funcionamento, com mais de 40 anos de tradição, que combina pastelaria tradicional portuguesa caseira (produção diária e caseira), restaurante e café. Características Principais: • Área total de 122 m², muito bem distribuída por dois pisos amplos, conseguindo conjugar funcionalidade e conforto. • No piso superior, encontra-se: • o espaço comercial: zona de atendimento, serviço de sala, balcão, esplanada e lugares sentados (18) + em pé (8) para clientes • Cozinha ampla e equipada para servir almoços e confeção de pastelaria tradicional portuguesa • No piso inferior: instalações sanitárias para clientes (homem e mulher), um armazém espaçoso com duas divisões/quartos adicionais, mini divisão com espaço para cacifos, e casa de banho com base de duche para funcionários. • Estado irrepreensível de conservação: telhado impermeabilizado recentemente (ano passado), aparelhos de ar condicionado novos, todo o espaço extremamente bem cuidado. Negócio & Possibilidades • Vende-se não só o espaço físico (loja) como também o trespasse do negócio operante — um verdadeiro dois-em-um: imóvel + atividade consolidada. • Alta afluência de público, com pratos do dia servidos diariamente, e forte reconhecimento local. • Produção própria diária na pastelaria, mantendo tradição e qualidade diferenciada. Localização & Acessos & Retorno Financeiro • Inserido numa praceta com bastante atividade comercial e afluência pedonal: comércio variado, serviços públicos nas imediações. • Próximo da praceta de táxis, com excelentes ligações de transportes públicos. A estação de Metro de Odivelas (Linha Amarela) situa-se a aproximadamente 10 minutos a pé do imóvel. • A futura estação “Póvoa de Sto. Adrião” da linha violeta, com prazo de conclusão de obra até 2029, irá ficar a menos de 40 metros da loja. • O retorno anual do investimento (YIELD) é absolutamente incrível: 22% NÃO PERCA ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE E VENHA VISITAR O ESTABELECIMENTO! ;ID RE/MAX: 125911059-31
Detalhes
Ano de Construção1977
Área Bruta m²- -
ElevadorNão
Área Bruta Privativa m²122
Área Útil m²101
GaragemNão
Área Total do Lote m²- -
Preço m²2 122 €
Piso- -
Localização
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Link adicional:https://www.remax.pt/125911059-31
ID do imóvel na origem:id. 125911059-31
Data de publicação:
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