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120 000 €
Espaço comercial em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, MatosinhosMatosinhos, Porto
Store em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora com 67 m²
67 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT590035 Trata-se de oportunidade para investidores, empresários ou particulares que procuram um imóvel versátil numa das zonas mais procuradas da área metropolitana do Porto. Além da possibilidade de utilização imediata para comércio ou serviços, o imóvel apresenta características que poderão permitir o estudo de conversão para habitação, ao abrigo do enquadramento legal atualmente em vigor (Simplex Urbanístico), sujeito à respetiva análise técnica e legal. Valorização futura garantida Um dos grandes fatores diferenciadores deste imóvel é a proximidade à futura Linha de São Mamede do Metro do Porto, um projeto estruturante que irá reforçar significativamente a mobilidade e a valorização imobiliária da zona. A nova linha ligará a Senhora da Hora ao IPO e a São Mamede de Infesta, passando pela Avenida Xanana Gusmão, criando uma nova dinâmica urbana e aumentando a atratividade para habitação e investimento. Com uma boa montra, duas frentes e amplas janelas, beneficia de abundante luz natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor para clientes, colaboradores ou futuros residentes. Características principais: • Área bruta privativa de 66,5 m²; • Espaço amplo e versátil em open space; • WC; • Pé-direito generoso, permitindo diversas soluções de remodelação e aproveitamento do espaço; • Montra com excelente visibilidade; • Duas frentes com entrada de luz natural; • Facilidade de estacionamento à porta; • Bom estado de conservação. Localização estratégica Situada numa zona consolidada e servida por todo o tipo de comércio e serviços, encontra nas proximidades: • Supermercados; • Farmácias; • Restaurantes e cafés; • Escolas e colégios; • Bancos; • Ginásios; • Transportes públicos; • Serviços de saúde; • Acessos rápidos à Circunvalação, VCI, A4 e centro do Porto. Este imóvel poderá ser a escolha ideal para quem procura: Instalar o seu negócio numa localização estratégica; Criar um escritório, clínica ou gabinete profissional; Investir para arrendamento de serviços; Desenvolver um projeto de valorização imobiliária; Estudar uma eventual adaptação para habitação, nos termos da legislação em vigor. Uma oportunidade diferenciadora para investir hoje numa localização com forte procura e elevado potencial de crescimento futuro. Agende já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT590035