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264 000 €
Espaço comercial em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, MatosinhosMatosinhos, Porto
Store em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora com multimédia
177 m²
Eficiência energética
Identificação do imóvel: ZMPT559437 Loja no RC, versátil para Estúdio, Atelier, Escritório, com 2 pisos, Garagem fechada na cave, Armazém, 1 WC, Sul, Poente, 2 Aparcamentos, Rua de S. Gens, Sra Hora, Matosinhos. Preço de venda da sociedade limitada (Traço Atual) sujeito a consulta. Sociedade com 25 anos de atividade no mercado português e estrangeiro. Tem loja online bem organizada e estruturada com vendas para todo o mundo, sendo de gestão directa através de software desenvolvido para a empresa. Imagem corporativa da empresa moderna e atraente. Vendas para clientes finais em loja física, loja online e profissionais do ramo de Decoração e Iluminação. Morada: (Rua de S. Gens 3444A, 4460-409 Sra da Hora, Matosinhos) https://goo.gl/maps/LaXdsbCSMsdCcLf26 Vídeo Youtube: https://youtu.be/i6xVuEUhpK8 ÁREAS: - Área bruta privativa: 60m² - Área bruta dependente: 117 m² - Área total: 177m² VALORES: Valor patrimonial: 75.421,97€ (ano 2022) IMI: 282.83€/ano Condomínio: 27.41€/mês CARACTERÍSTICAS: - Para vários fins, ideal para continuar o ramo de decoração e iluminação, bastante flexibilidade do espaço, exemplo: pequena empresa, serviços, comércio, escritório, atelier, estúdio, armazém... - Certificado Energético "D" - 1 WC (lavatório, espelho, sanita) - 2 Entradas (entrada principal pelo R/C e outra entrada pela garagem na cave) - 2 Lugares de aparcamento (Frente e Traseiras) - 2 Pisos - 5 Luminárias de teto fluorescentes na cave - 8 Frações no prédio (lavandaria, cabeleireiro, centro de estética, stand de automóveis, loja de máquinas e ferramentas, centro veterinário,...) - Acesso para pessoas com mobilidade reduzida - Ar condicionado na loja (máquina encontra-se na cobertura do edifício) - Atualmente em funcionamento: empresa de decoração e iluminação - Áudio-porteiro na loja - Câmaras de vídeo (3un) - Caixa de saneamento na cave (pode ter WC + cozinha na cave) - Cave com prateleiras e mesas de trabalho incluídas - Certidão do Registo Predial: "ESTABELECIMENTO na cave e rés-do-chão destinado a atividades do ramo alimentar, prestação de serviços e outras que não exijam alvará de sanidade ou de indústria, e dois lugares de estacionamento no logradouro." - Destinada a comércio / Afetação: Comércio - Escada de acesso à cave com janelas de iluminação a todo o comprimento - Estacionamento à porta para Clientes - Exterior em calçada de cubos de granito 5x5 - Extintor e sinalética de segurança - Garagem fechada para 1 ou 2 viaturas - Iluminação de teto em sanca e projetores - Licença de Utilização de 2002 (21 anos) - Luminosidade - Loja para Atelier / Estúdio ou Escritório com Armazém e garagem privativa - Mobiliário da loja não incluído - Montra principal voltada a Poente, envidraçada - Permite transformação: - do interior para outros fins e ramos de atividade - criação de mais divisões, quer no R/C, quer na cave - criação na cave de WC ou kitchenette / cozinha - Porta automática na cave com 3.5 m de largura - Revestimento exterior do edifício a tijolo burro - Privacidade e sigilo - Próximo da futura Estação de METRO Xanana Gusmão, a 100 m - Rodapés em aço inox - Tomadas da marca alemã "JUNG" - União de Freguesias de São Mamede Infesta e Senhora da Hora - Ventilação normal na cave. Pré-instalação de ar condicionado na cave - Vídeo-porteiro na cave - Zona com autocarros permanentes e excelentes acessos - Zona dos Caulinos / Montes Caulinos DIMENSÕES: - Escada: Comp: 4.784m x Larg: 0.977m (janelas do lado Nascente) - WC: Comp: 1.854m x ( Lmáx: 1.48m e Lmín: 1.10m) - Montra: Comp: 4.741m x Alt: 2.638m - Loja: Larg: 4.809m x (Cmáx 8.38m ou Cmín 6.809m) + Larg: 2.77m x Comp: 1.598m - Escritório de apoio na Cave: Larg: 2.416m x Comp: 5.515m x Alt: 2.717m. Porta com abertura de 0.872m - Cave: Larg: 9.548m x Comp: 8.562m - Aproveitamento de Vão de escada: Comp: 2.857 x Larg: 0.9m DISTÂNCIAS: - Acessos rápidos: VCI, Via Norte, Circunvalação, Cruzamento de Montes Burgos - 100m futura Estação de METRO Xanana Gusmão - 100m da Av. Xanana Gusmão - 550m da Escola Básica Quinta de S. Gens - 600m das Piscinas de Custóias - 650m do City Golf - 650m da Bomba de Gasolina da GALP - 650m da Escola Básica - 750m da Estrada da Circunvalação - 750m do Padroense Futebol Clube - 900m de Creche/Infantário ABC - 1.2km da Nasamotor - 1.3km do Auditório Padrão da Légua - 1.5km do Colégio Efanor - 1.7km do CONTINENTE - 1.7km do PINGO DOCE - 1.8km do LIDL - 2.0km do Norte-Shopping - 2.4km da Escola Secundária Senhora da Hora - 2.6km da Filinto Mota-Citroen - 3.4km do HOSPITAL da Prelada - 4.3km do HOSPITAL de S. João NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. É possível equacionar negócio de venda da sociedade de decoração e iluminação. Faça Proposta de Compra! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança
Link adicional:https://zome.pt/pt/ZMPT559437