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550 000 €
Espaço comercial em Águas Santas, MaiaMaia, Porto
Store em Águas Santas com estacionamento
494 m²
Eficiência energética
Oportunidade Única de Investimento com Elevado Potencial de Rentabilidade Apresentamos um imóvel diferenciador, concebido para quem procura um investimento seguro, versátil e preparado para responder às exigências atuais e futuras do mercado. Atualmente licenciado para serviços, o imóvel encontra-se totalmente apto para exploração imediata como centro de negócios, espaço de co-working, gabinetes individuais para profissionais liberais, clínicas, consultórios ou outras atividades de prestação de serviços. Uma característica rara e altamente valorizada é o facto de todos os gabinetes disporem de casa de banho completa privativa, proporcionando conforto, privacidade e um posicionamento premium perante os utilizadores. Paralelamente, encontra-se em fase de licenciamento para habitação, contemplando um projeto de T1+12, composto por 13 suítes independentes, abrindo portas a uma estratégia de investimento ainda mais rentável e adaptada às tendências atuais do mercado residencial. Esta configuração permitirá, numa fase posterior, a exploração do imóvel através do arrendamento de suítes individuais, um modelo cada vez mais procurado por estudantes, jovens profissionais, trabalhadores deslocados e nómadas digitais, proporcionando um potencial de rendimento significativamente superior ao arrendamento tradicional. Fazem parte deste imóvel, 2 lugares de estacionamento privativo. Trata-se, por isso, de um ativo com uma característica extremamente valorizada pelos investidores: flexibilidade de utilização. O comprador poderá optar pela exploração imediata na vertente de serviços ou beneficiar da futura conversão para habitação, adaptando o imóvel às condições e oportunidades do mercado em cada momento. Uma oportunidade rara para investidores que procuram um imóvel com rendimento potencial elevado, múltiplas possibilidades de exploração e capacidade de valorização a médio e longo prazo. ;ID RE/MAX: 125631202-6
Link adicional:https://remax.pt/125631202-6