1 600 000 €

Espaço comercial em Penha de França, LisboaLisboa, Lisboa

264 m²

Rés do Chão

Eficiência energética

Espaço comercial para vender

Investimento Estratégico com Operação Ativa em Lisboa Uma oportunidade sólida de investimento no coração de Lisboa, com operação ativa e elevado potencial de rendimento imediato. Localizada junto a Arroios, uma das áreas mais dinâmicas e procuradas da cidade, esta oportunidade beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade a universidades, comércio tradicional e uma rede de transportes eficiente. A escassos minutos a pé da estação de metro de Arroios e da Rua Morais Soares, o imóv... Investimento Estratégico com Operação Ativa em Lisboa Uma oportunidade sólida de investimento no coração de Lisboa, com operação ativa e elevado potencial de rendimento imediato. Localizada junto a Arroios, uma das áreas mais dinâmicas e procuradas da cidade, esta oportunidade beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade a universidades, comércio tradicional e uma rede de transportes eficiente. A escassos minutos a pé da estação de metro de Arroios e da Rua Morais Soares, o imóvel encontra-se numa localização particularmente atrativa para estudantes, profissionais deslocados e turismo urbano, assegurando uma procura consistente ao longo de todo o ano. Configuração e Rentabilidade A propriedade apresenta uma configuração versátil e orientada para a maximização da rentabilidade. No edifício principal estão integrados vários quartos, instalações sanitárias de apoio, cozinha e zonas comuns, incluindo uma sala com lareira e ar condicionado. O espaço exterior oferece um ambiente diferenciador, com pátio, bar, árvores de fruto e unidades independentes adicionais, incluindo estúdios e apartamento. Viabilidade de Operação O ativo é transacionado totalmente mobilado e equipado, apresentando total viabilidade para ser operado como Alojamento Local. Este imóvel beneficia de um enquadramento estratégico privilegiado na freguesia da Penha de França, área onde o atual zonamento permite a emissão de novas licenças sem as restrições das zonas de contenção. Conforto e Segurança Destaca-se ainda pela presença de painéis solares, sistema de videovigilância (CCTV) e central de deteção de incêndio. Com uma área registada de 264 m², este ativo apresenta uma combinação rara de localização, operação instalada e potencial de otimização. Maximize o seu portfólio numa localização com liberdade de operação. Agende a sua visita para conhecer esta oportunidade única. ;ID RE/MAX: 124021233-38

Detalhes

Ano de Construção1951

Área Bruta m²555

ElevadorNão

Área Bruta Privativa m²264

Área Útil m²274

GaragemNão

Área Total do Lote m²250

Preço m²6 060 €

PisoRés do Chão

Localização

Características

Ar Condicionado

Cozinha Equipada

Varanda

Arrecadação

Aquecimento Central

Divisões

Quarto- -

Simulador de Crédito Habitação

RE/MAX Collection Siimgroup

Lisboa, Lisboa

AMI 5086

Manuel Bueri

+351 962 814 *** Ver número

Chamada para rede móvel nacional

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Store em Penha de França com multimédia